房子面签后多久放款?银行放款后什么时候开始月供?

时间：2022-07-04 14:18:49

另外，除了房贷利率下调以外，多地放款速度也有所加快。例如，上海的多家银行透露，目前二手房房贷最快1个月内即可放款；温州也有多家银行表示，二手房贷基本上1个月左右即可完成放款……同时，据相关数据显示，今年2月重点监测的103个城市的平均放款周期为38天，较上月缩短了12天。

要知道，在房贷利率疯涨之前的2018年，成都购房贷款利率也就大多都是5.88%。新年伊始，各大银行又有了额度，不止房贷利率开始下调，放款速度也明显加快了。相较于去年一等等半年的放款速度来说，目前成都各大银行快的半个月，长的3个月左右就可以放款。

除房贷利率下调外，更为明显的是，开年以来，银行房贷审批、放款已显著提速。贝壳研究院监测数据显示，2022年1月，103个重点城市平均房贷利率和放款周期已恢复到2021年年中的合理水平，其中59城房贷主流利率环比下调。放款周期方面，64个城市放款周期较上个月缩短，4个一线城市银行放款均加快。

在买房子的过程当中，很多人会选择贷款，为什么现在贷款的人越来越多？因为我们现在的房价很高，如果全款买的话，很多人没有办法去承受这么多的资金。所以贷款就非常受欢迎，房子面签后多久放款？银行放款后什么时候开始月供？

二是1月103个重点城市平均房贷利率和放款周期已恢复到去年年中的合理水平。其中59城房贷主流利率环比下调，较上月增加19个，广州、深圳、杭州、南京、苏州等重点城市房贷利率均下调。放款周期方面，64个城市放款周期较上个月缩短。4个一线城市银行放款均加快，广州较上月缩短40天以上，北京平均缩短12天至70天以内。合肥、武汉、杭州、南京、厦门、成都等二线城市平均放款周期均缩短20天以上。

中国工商银行工作人员称，目前上海首套房的房贷利率是4.95%，市场利率比前几个月有所下调。目前上海支行放款周期大概核准之后一个星期左右，但每个支行还有所不同，“但这只是目前，政策说变就变。”跟以前相比，现在放款周期有所加快，“现在额度稍微没有那么紧张，新房和二手房的都是类似的放款速度”。

房贷利率下调的同时，放款速度的加快也愈发明显。自3月初起，北京房贷最快的面签后一、两天就能批贷，过户三天就能放款。有中介向中新财经表示，自己经手的基本在一周多放款，最慢不超过半个月。而去年下半年放贷至少也得等3-6个月。

在房贷利率下降的同时，现在买房，不仅月供更少了，并且放款速度也显著提升了：民生银行杭州地区个贷部门人士表示，新年纯商贷基本一周左右就可完成放款，二手房的放款速度会更快，纯商贷仅需3-5天，贷款额度充足；交通银行、邮政储蓄银行新房最快放款速度也在一周左右；建设银行、广发银行放款速度也较快，分别在半个月-1个月之间、两周内；但也仍有部分银行放款速度较慢，比如农业银行新房放款大概要一个季度，而二手房则无贷款额度……

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