楼市降温,房企资金普遍紧张的行情下,有多少房企能撑得住呢?

时间：2022-05-31 15:20:40

最后，如果恒大破产其对房地产业的影响也是深远的。因为，恒大的高负债率和高杠杆只是整个房地产业的一个代表而已，其他一些大型房企的负债率也很高。恒大撑不下去，其他房企的日子并不好过，届时，会陆续有房企宣布破产倒闭。更要命的是，房企在目前情况之下，更不敢高价拿地，土地财政收入将会受到影响。所以，恒大如果破产了，将会引发其他一些资不抵债的房企破产，更会对土地出让产生不良影响。

第四，对于房企老板来说，宣布破产倒闭也并非是很难接受的事情。因为房企破产之后，可以把这个企业卖给别人，由别人来接盘。此外，现在的房企都是有限责任公司，这意味着，即使企业经营面临困境，房企老板承担的责任也是有限的，也不会涉及到房企老板的个人资产。而目前在房地产市场不景气的情况下，房企老板选择破产，也不乏是一条退出的途径。

所以现在问题就来了，就连恒大这样的头部房企都出现了债券违约的现象，那么在目前楼市降温，房企资金普遍紧张的行情下，有多少房企能撑得住呢？反正我觉得应该没有多少房企能撑得住，也许未来房企破产会成为常态，搞不好真的会像马光远说的那样，未来80%的房企都会破产。

开发商如果倒闭破产，对于购房者来说也并非是好事。首先，买房人在预售买房给了钱，房企倒闭就意味着无法交房，钱就打了水漂；其次，购房者申请房贷后也属于借款人，房企破产意味着业主也是被银行公开追债对象，这足以让房企彻夜失眠了。

三条红线出来之后房企普遍出现了严重的资金问题，这个问题严重到什么地步呢？反正某家头部房企现在身上背负着2万亿的负债，导致购买该房企楼盘的小区都十分紧张，十分害怕房企撑不到收房那一天就破产。这还是头部房企面临的压力，至于一般的中小型房企，现在不是已经破产，就是决定不再拿地。所以在这种情况下，最近这一两个月开发商才会进行大规模的降价促销，因为只有这样做才能更快的回收资金，偿还债务。更重要的是，现在距离2021年结束已经没几天了，不管是为了回落资金，还是为了让报表变得好看一些，按理来说开始都会给出更大的优惠，但现实往往很魔幻。

三条红线出来之后房企普遍出现了严重的资金问题，这个问题严重到什么地步呢？反正某家头部房企现在身上背负着2万亿的负债，导致购买该房企楼盘的小区都十分紧张，十分害怕房企撑不到收房那一天就破产。这还是头部房企面临的压力，至于一般的中小型房企，现在不是已经破产，就是决定不再拿地。所以在这种情况下，最近这一两个月开发商才会进行大规模的降价促销，因为只有这样做才能更快地回收资金，偿还债务。更重要的是，现在距离2021年结束已经没几天了，不管是为了回落资金，还是为了让报表变得好看一些，按理来说开始都会给出更大的优惠，但现实往往很魔幻。

标签：行情 资金