时间：2022-01-20 11:52:17
购房者可以选择浮动LPR利率作为房贷利率计算方式，也可以选择固定LPR利率作为房贷利率计算方式，一共两种。选择前者，房贷利率每年会根据最新LPR来进行浮动，可能下降也可能上升。选择后者，房贷利率会固定不变。
对于已经贷款的人来说，面临的一个问题就是继续保持原来和银行签订的基准利率，还是选择转换为LPR利率，根据央行规定，每个贷款老客户只有一次选择机会。如果选择了LPR，后续就按照LPR的值来计算自己的贷款利息，另外，需要注意的是，虽然LPR每月浮动，但房贷重定价周期最短为1年。这样只有每年到了重新定价时，才会使用最新的LPR来计算下一年的贷款利率。基准利率和LPR利率选择哪一种根据款人实际情况以及当下的贷款政策来决定。
央行在最新货币政策执行报告中指出，下一步是完善市场利率形成和传导机制，继续深化LPR改革，巩固市场LPR报价机制，督促金融机构更好地将LPR嵌入贷款FTP(内部资金)中，加强内部和外部贷款定价与LPR之间的联系，并使用改革方法促进融资成本的进一步下降，并提高货币政策传导的效率。
虽然最新出炉的LPR报价保持不变，不过分析人士认为并不出乎影响市场情绪，LPR主要受两方面因素影响：一是MLF利率并未改变。LPR报价以MLF利率加点的形式形成，MLF利率对LPR报价起到重要的决定作用。二是银行压降点差存在一定压力。LPR构成的另一部分是银行的加点部分。目前降准已经落地，并且存款报价实施新的机制，但短期内对降低银行体系资金成本作用有限，随着时间的推移，政策的效果将更加充分地得以显现。
如果到重定价日重新计算利率时，如果LPR报价降低，你的利率就会降低；如果LPR报价上涨，你的利率就会上涨；如果最新LPR报价和上一个重定价日的LPR报价相同，那利率就算重新进行了计算，实际上也并没有变化。
LPR每月公布一次，对个人贷款有什么影响？如果贷款利率是固定利率，在整个贷款期间，贷款的实际执行利率保持固定不变，不会随LPR的调整而变化。但是，在签订贷款合同时约定的贷款是浮动利率贷款，贷款将按照合同约定的重定价周期进行重定价，会在重定价日，根据最新发布的对应期限LPR利率及约定加点值确定。返回搜狐，查看更多
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