时间：2022-07-04 16:04:38
根据通知要求，“二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。”目前，二套房贷利率不得低于相应期限LPR加60个基点，这是全国都要遵守的下限政策，这意味着二套房贷款的利率下限为5.20%，并未调整，仍按照现有政策执行。
通过下调房贷利率推动楼市企稳回暖，有很强的必要性和针对性。同时，二套房房利率下限依旧为相应期限LPR加60个基点，表明在房住不炒基调不变的背景下，本次房贷利率下限调整释放的信号是重点鼓励刚需、继续遏制投资投机需求。
需要注意的是，本次房贷利率新政针对的是首套住房，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行，即LPR加60个基点，目前为5.2%。对此，李宇嘉表示，这体现出政策在金融纾困地产上的“有所为有所不为”，坚持“房住不炒”，同时支持刚性和改善性住房需求。
对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加60个基点；
东方金诚首席宏观分析师王青认为：“通过下调房贷利率推动楼市企稳回暖，有很强的必要性和针对性。同时，二套房房利率下限依旧为相应期限LPR加60个基点，表明在房住不炒基调不变的背景下，本次房贷利率下限调整释放的信号是重点鼓励刚需、继续遏制投资投机需求。”
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