山东富邦盛世房地产开发有限公司

时间：2022-06-21 09:57:32

（五）甲方及抵押物提供人切实声明：上述抵押物完全为甲方或抵押物提供人合法所有，并与任何第三人的权利无关。如日后发生任何纠葛致使乙方遭受损害时，纵其事由非可归责于甲方及担保物提供人，亦愿负连带赔偿责任。

（七）抵押物的现状发生变动时，不论其原因如何，甲方及抵押物提供人应及时通知乙方。其因抵押物现状的变动或价值的抵落致不能或不足使本合同第一条开列的全部债权获得清偿时，乙方因此所遭受的损失，甲方及抵押物提供人愿负连带赔偿责任。

①期房抵押。借款人购买房地产开发企业所建商品房为期房，需办理预告抵押登记，但在未取得不动产权证书并办妥抵押登记前，须由住房开发单位提供阶段性连带责任担保;借款人所购房屋竣工后在取得房屋所有权证的同时，需办理正式抵押登记手续。

企业担保贷款是指借款人不能足额提供抵押时，由第三方提供承担连带责任的贷款。企业担保贷款分为三类：保证贷款、抵押贷款和质押贷款。保证贷款是指，第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。抵押贷款是指，以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。质押贷款是指，以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。

我分公司持有山东超宇精密机械有限公司债权本金500.00万元及相应利息，贷款方式为抵押、保证担保，抵押物为借款人自有的机器设备。王立美、徐晓燕为上述借款提供连带责任保证。该户债权现已诉讼确权，我分公司对抵押设备享有优先受偿权，债权现已进入执行程序。

主要是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求担保人承担连带偿还本息的责任。在抵押期间，抵押人不得随意地处理已被抵押的房地产，作为抵押权人的银行有权对抵押物进行监督和检查。可用于企业经营，购买大宗耐用消费品、买车、装修、教育等用途。

第九条抵押担保范围：本合同项下的保证方式为连带责任担保，保证范围为本合同项下的借款金额、逾期借款利息、违约滞纳金、损害赔偿金、出借款人实现债权的律师费等所有索款的一切费用和其他所有应付的费用。未清还借款前，担保人、抵押人无条件承担连带偿还债务及发生的一切民事责任。

我分公司持有淄博博川包装制品有限公司债权本金1,000.00万元及相应利息，贷款方式为保证、设备抵押，淄博国梁建陶有限公司及自然人李建春、袁丽丽、高生宝、李艳艳提供连带责任保证，第三人淄博市淄川金梁建陶有限公司以设备提供1,200万元最高额抵押。该户债权现已诉讼确权，债权合法有效，对抵押设备享有优先受偿权。债权已进入执行程序。

我分公司持有山东王府景物业管理有限公司债权本金1,500.00万元及相应的利息，贷款方式为保证和抵押，由山东富邦盛世房地产开发有限公司名下房地产作为抵押，由山东富邦盛世房地产开发有限公司、济宁国金建筑工程有限公司、张作华、张卓民、胡克春提供连带责任保证担保。该户债权已诉讼确权并进入执行程序。

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