各银行有望最快于明日启用新的 期LPR利率作为新的房贷款利率

时间：2022-05-23 11:07:49

最后，LPR下降有助于继续推动我国利率市场化向前发展。此前，LPR报价与1年期MLF招标利率通常是同步进行调整的，而且息差保持同步，而本次1年期LPR报价下调的同时，MLF却没有变动，表明银行可以根据自己的判断设定贷款利率，这是利率市场化的重大进步，也就是说，不再需要央行统一调整政策利率，而是各商业银行根据市场变化自主进行利率调整，也表明了货币政策传导效率将进一步提升，有助于日后货币政策更好的发挥作用。

上海地区某大行信贷人士对@财联社记者表示，随着5年期LPR利率下调结果公布，预计其所在分行的房贷利率将统一同步下调，即在当前首套房5%、二套房5.7%的利率水平上进行调降，但仅限适用采取LPR浮动利率的房贷借款人。有银行业内人士对财联社记者表示，由于银行贷款发放时，取值放款日前一日的LPR利率加点形成最终贷款利率，因此各银行有望最快于明日启用新的5年期LPR利率作为新的房贷款利率基准。#LPR#

上海地区某大行信贷人士表示，随着5年期LPR利率下调结果公布，预计其所在分行的房贷利率将统一同步下调，即在当前首套房5%、二套房5.7%的利率水平上进行调降，但仅限适用采取LPR浮动利率的房贷借款人。

先要了解什么是房贷利率。房贷利率是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率，之前是由中国人民银行统一规定的。2019年8月央行改革完善LPR形成机制后，银行新发放的贷款都参照LPR来确定利率。

第一，什么是LPR？它的全称叫做贷款市场报价利率，在没有他之前，我们向银行借钱，贷款都是由央妈直接指定的，也叫做基础利率。LPR不是央妈直接定的，而是由国内18家银行自己去决定的，利率每个月统一提交给央妈，然后去掉最高的和最低的两个利率，剩下的算一个平均数，那就是LPR，这个利率每个月20号公布一次。这相当于18个银行组团参加选美大赛，最终得分呢，就是去掉一个最高分，去掉一个最低分，得出的平均分那就是LPR了。

上海地区某大行信贷人士对财联社记者表示，随着5年期LPR利率下调结果公布，预计其所在分行的房贷利率将统一同步下调，即在当前首套房5%、二套房5.7%的利率水平上进行调降，但仅限适用采取LPR浮动利率的房贷借款人。有银行业内人士对财联社记者表示，由于银行贷款发放时，取值放款日前一日的LPR利率加点形成最终贷款利率，因此各银行有望最快于明日启用新的5年期LPR利率作为新的房贷款利率基准。

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