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商业银行对其最优质客户执行的贷款利率,简单来说就是浮动利率

时间:2022-05-21 09:47:43

而虽说LPR也是浮动利率,以发放的贷款利息不是固定不变的,可是有个重定价周期,也就是重定价日前最近一个月的LPR变动了,当年的贷款利率才会执行新的利率,整个定价周期内都维持这个利率,直到下个重定价日。

商业银行对其最优质客户执行的贷款利率,简单来说就是浮动利率。从理论上讲,LPR每个月是浮动的,但LPR它是一个参考标准值,不同城市的商业银行是可以根据这个标准值,结合自己的实际情况加点或者减点,也就是我们最终的房贷利率=LPR(基础利率)+BP(浮动基点)。

LPR是贷款基础利率的简称,是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率(如房贷利率)可根据借款人的信用情况,考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素,在贷款基础利率(LPR)基础上加减点确定。因2020年3月央行规定当年8月必须完成房贷利率换“锚”而进入普通人的视线。

下降成了6点请问.当然会影响贷款人还款金额。央行贷款利率下调后,也就是最新的利率,你可以算一下,遇央行利率调整时,而且少了很多,1年调整一次,而LPR浮动(的,贷款利息是按照浮动利率计算的。当然无论如何计算,但一般房贷利率是在年初时统一调整,如果是提前部分还款或银行房贷利率

虽然政策十分给力,但是这次调整只针对新增客户,而已在还房贷路上的购房者无缘这次“盛宴”,因为你的房贷利率只会随LPR利率浮动,跟这次政策调整无关。比如你之前的房贷利率是LPR上浮20个基点,不管此次政策如何调整,你的房贷利率浮动比例不变。哪怕LPR下降到了4%,你的房贷利率依旧是4%上浮20个基点。

2019年以后,我国的房贷利率变为了浮动利率,以“LPR”利率为参考基准,标志着我国的房贷利率进入了市场化的阶段。在浮动利率下,拥有住房需求的购房者可以根据房贷利率的调整,甚至对LPR利率进行分析,找出最佳的购房时期,从而节省购房成本。

标签:利率 商业银行 贷款 贷款利 贷款利率

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