时间：2022-05-21 09:30:23
之前也聊过，LPR机制下的房贷利率已经演变成为不同城市量身定做的调控方式。各地方、各银行对5年期LPR的加点，促成了一种新的定向调控方式，在保证基准利率不变的情况下，可以根据各地情况，去对楼市降息或者加息，不至于牵一发而动全身，保证调控的独立和精准性，更符合“因城施策”的调控初衷。
各地方、各银行对5年期LPR的加点，促成了一种新的定向调控方式，在保证基准利率不变的情况下，可以根据各地情况，去对楼市降息或者加息，不至于牵一发而动全身，保证调控的独立和精准性，更符合“因城施策”的调控初衷。
划重点来了，银行借钱的初衷是希望借给有资金需求的实际经营的小微企业主，解决他们的融资难问题。而不是借钱给你买房、炒股、投资的。所以房产抵押类的经营性贷款可以做到3-10年或者更久的20年，而利率基本按照LPR基础利率执行。但是这个政策被房产中介、金融中介以及被任务指标压的喘不过气的银行基层员工执行的变形了，变成了“变相房贷”。
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