多地房贷利率开始下调 光大银行首套房利率下降

时间：2022-05-16 11:22:01

10月起，多地房贷利率开始下调：广州多个银行房贷利率下降，光大银行首套房利率下降至5.60%，直接下降了40BP；郑州房贷利率在下降的同时，放款速度也明显加快；苏州此前停贷的银行，多数也开始正常接单……10月21日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办举行的新闻发布会上表示：“保障刚需群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。”

从桂房网2021年7月和今年1月统计的房贷利率来看，桂林各大银行的最低房贷利率，四大行中除中国银行上调了5个基点外，其余均有小幅度下降；二套房贷款利率仅桂林银行下降了10个基点。本次降息过后，桂林各商业银行大概率也会做出升降息反应，具体情况还需多等待些时日。

“一旦全面降息，首先将降低居民信贷成本，尤其会促使房贷利率下降。”陶金解释道，因为当前房贷合同已几乎全部改为LPR定价，LPR调降后，加点又是合同提前约定好的，因此房贷利率就会下降；其次，降息之后，利率中枢水平下降，资产价格有上涨的趋势，家庭的资产配置机会更多，从通胀角度看，降息之后存在通胀的潜在压力，但从今年通胀形势看，物价水平上涨的趋势依然是平稳的，不会对居民生活产生明显冲击。

"一旦全面降息，首先将降低居民信贷成本，尤其会促使房贷利率下降。"陶金解释道，因为当前房贷合同已几乎全部改为LPR定价，LPR调降后，加点又是合同提前约定好的，因此房贷利率就会下降；其次，降息之后，利率中枢水平下降，资产价格有上涨的趋势，家庭的资产配置机会更多，从通胀角度看，降息之后存在通胀的潜在压力，但从今年通胀形势看，物价水平上涨的趋势依然是平稳的，不会对居民生活产生明显冲击。

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