这是中国央行连续维持 月LPR不变后的首次降息

时间：2022-05-16 11:18:42

这是中国央行连续维持20个月LPR不变后的首次降息。只降低1年期LPR利率，没有降低5年期利率，明显是有意降低短期流动性的资金成本，对房贷利率不会产生影响。但是，这也意味着货币政策变得比之前更宽松了，不排除2022年会有全面降准和双重降息的可能。

从目前的经济形势来看，货币政策仍需宽松，尽管央行下调LPR打响了这个信号，但今年还会再降息。而央行最近关于信贷的态度也很能反映这一点，要保证合理购房需求的释放，要稳。这也意味着，房贷利率是有可能会继续下调的。

华创证券固收周冠南团队认为，LPR单独调降和政策利率降息引导LPR调降的区别在于，央行仅诉求实体融资成本的下行，还是诉求广谱利率的下行。央行诉求利率下行可以诉诸多种手段，依照宽松程度排序，依次是政策利率降息引导LPR下调、LPR报价单独下调、实际发放贷款利率下调，乃至压缩融资费用成本等。

先要了解什么是房贷利率。房贷利率是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率，之前是由中国人民银行统一规定的。2019年8月央行改革完善LPR形成机制后，银行新发放的贷款都参照LPR来确定利率。

你以为这样就完了？其实后面楼市的利好政策还有很多！目前市场关注的焦点是12月20日的LPR利率是否下调，大家知道，5年期LPR利率是房贷利率的基础，一旦这个利率下调，那基本就是正式降息了，这对楼市才是真正的利好。

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