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深圳部分银行下调房贷利率

时间:2022-05-16 11:18:40

深圳的降息,值得关注。12月13日有媒体发布消息称,“从多个渠道了解到,上周开始深圳部分银行下调房贷利率,目前首套房贷款利率最低可至,二套房贷利率最低可至。据了解,此前深圳市场首套房、二套房主流的按揭贷款利率为和。这一次,下调首套房贷利率至的有平安银行、广发银行等股份制银行,工、农、中、建四大行暂时并没有跟进,但目前放款的速度明显提升,资质好的客户,一般办理抵押后1-2周就能放款,稍慢的也就1-2个月。

此次调整变化的虽然一年期LPR,房贷利率参考的则是五年期LPR,但这并不意味着着此轮降息与房地产无关?实际情况是本轮“普惠金融”支持小企业的金融产品利率,对于商业银行而言实则已经降无可降,只有通过LPR的方式进一步降低小企业的融资成本。

既然降息对于贷款的人和企业来讲是利好,可以少支付给银行利息,那是不是代表着有房贷的人可以少支付给银行利息了。如果是在2年前,有房贷的人基本都是采用固定的利率计息,央行降息不降息对有房贷的人来讲并没有什么影响,但是从2019年10月后房贷利率采用了LRP的定价模式计息后,除了少部分人选择固定利率还款之外,大部分人的房贷还款都是采用了LRP定价的模式计息,所以只要LRP利率发生了变化,那么房贷利率也就会跟着变化。

标签:利率 房贷 深圳 银行

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