时间：2022-05-16 11:17:09
第二，降息虽然有望让房贷利率有所下降，但下降的幅度有限，带来的房贷减少其实很微弱，再者买房意愿的降低不仅仅是因为房贷，还有首付的问题，降息并不能降低首付，因此这次降息并不能起到刺激购房者消费的作用，也就无法增加房企的销售。
但到今天，美国政府骚操作一套接一套有用么？也没用，美国人加息预期下国内不敢大放水，降息不降房贷利率，要降只降一丢丢。他们唯一能做的就是让刚需继续加债务杠杆，让他们继续负债，反正他们自己日子过不下去，出了家庭财务危机自己想办法，真还不起房贷的让银行就直接把房子收回来。
而且，房贷利率下调的同时，放款提速，目前上海房贷发放速度整体提速，审批周期缩短至2周左右。北京地区部分银行最快可以半天之内审批、一周之内放贷。目前住房按揭贷款投放速度有所加快。受降准和降息等政策影响，房贷市场总体上以持续宽松为导向，银行有动力发放利率低的贷款，客观上也能激活更多人申请房贷。
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