三季度,贷款加权平均利率环比提升 BP,部分观点认为这是经济

时间：2022-05-16 11:12:50

如果住房贷款合同还剩很长时间，像小王那样马上还款期限在20年以上的话，我想还是浮动比较好。今年全球范围内的降息浪潮正在蔓延，从去年LPR上市到现在已经多次下跌。从长远来看，5年期的LPR下降将是大势所趋，时间越久，向浮动转移的优势越明显。

“现在各方都在等待银行根据央行的降息政策对房贷优惠利率作出调整。”壹家不动产中介机构人士表示，未来房贷利率存在很大变数，央行宣布将贷款利率浮动区间下限扩大至基准利率的0.8倍之后，在理论上，个人住房贷款是银行最为优质的资产，银行应该率先将房贷优惠利率下调至8折。

降息会直接影响用户买房贷款的利率，从2020年1月1日开始，新发放的商业银行住房贷款利率以最近一期的LPR利率为基准利率，而不再参考央行贷款基准利率。LPR每月报价一次，若报价下调就等同于降息，新签订的商业住房贷款合同所参照的基准利率也就随之下调。

降息是降低银行的贷款利率，没有增加市场资金量，但可以改变资金的投向。其主要是为了鼓励企业的投资行为，但不一定代表货币流通量就会因此增加。降息主要有两个作用：通过降低央行存款回报，让钱进入银行之外的市场，提高交易活跃度；可以降低贷款的成本，提高产品的竞争力。中央层面多次重申“房住不炒”的基调不会变，而且银行有房地产贷款集中度管控制度，对房地产贷款、个人住房贷款有上限要求。

3.缓解企业成本压力方式多样，降息恐非唯一选择。三季度，贷款加权平均利率环比提升7个BP，部分观点认为这是经济下行期间，企业成本压力加大的体现，需要降息来缓解。我们曾在《贷款利率上行会引发降息么？》一文中指出，三季度个人住房贷款利率的快速上行是拉动贷款加权平均利率提升的主要因素，而其背景却是去年年中上海等地施行了按揭贷款加息政策所致，后已有所纠偏。细项中的企业贷款平均利率始终保持在％附近的低位运行。

3.缓解企业成本压力方式多样，降息恐非唯一选择。三季度，贷款加权平均利率环比提升7个BP，部分观点认为这是经济下行期间，企业成本压力加大的体现，需要降息来缓解。我们曾在《贷款利率上行会引发降息么？》一文中指出，三季度个人住房贷款利率的快速上行是拉动贷款加权平均利率提升的主要因素，而其背景却是去年年中上海等地施行了按揭贷款加息政策所致，后已有所纠偏。细项中的企业贷款平均利率始终保持在％附近的低位运行。

标签：bp 利率 经济 贷款