时间：2022-05-09 11:37:17
一般市场有房产证的商品房、商铺、公寓都是可以抵押的。但小产权房、经济适用房（购买满5年）红盘落户等限售房就不一定能抵押了。选择的银行不同，审核标准也不一样，比如房龄、面积、贷款人年龄，资金用途。所以，不是所有房产都能做抵押的。
2.商铺如果取得了完整所有权的，可以做抵押贷款。《民法典》规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
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