北京大兴有没有人专门买法院拍卖的房子,再转手卖掉的?

时间：2022-05-07 11:58:48

需要。要求规定竞拍房产的人群必须拥有北京市的购房指标,但如果法院明确在判决书中提及竞拍人无需购房指标强制过户的除外。2017年4月27号北京市住建委、市高级人民法院、市规划国土委三部门召开会议,明确了“法拍房”纳入限购的相关事项:将住建部门对竞拍人的购房资格审查纳入北京市司法竞拍流程。法院竞拍房产为纳入本市限购政策范围内的、且竞拍方为自然人的(个体工商户、个体独资企业视同自然人),要求竞拍家庭或个人符合本市限购政策。个人购买法拍房可以贷款

法拍房的产生有多种情形。北京市东元（西安）律师事务所律师王峰告诉记者，有因商业贷款产生，如购房人在不能向银行如期如数偿还购房贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款标的拍卖变现来偿还贷款；有因民间借贷产生，如张三借了李四的钱，约定以自有房产提供抵押担保，并做了抵押登记，到期不能还款，李四凭抵押借款协议向法院提起民事诉讼，胜诉后，张三仍不履行法定还款义务，则李四可向法院申请强制执行，拍卖张三的房产来还款；有因司法没收产生，如刑事案件中被告人被判决没收个人全部财产，若该财产涉及不动产，则依法可进行拍卖，变现后收归国库；还有一种极少发生的无主财产，就是无人认领的房产，也可以进行拍卖。

一般情况下，竞拍北京市法拍房，需要满足北京市购房资质：京籍户口，个人可购买一套，家庭可购买两套；非京籍户口需连续缴纳60个月社保或者个税，可购买一套。不过，在北京法拍房交易市场，一些由外地法院查封的法拍房，并未纳入北京市限购政策范围，可自由购。法拍房“自由购”政策规定：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

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