法拍房是可以购买的,全称执行但是有风险

时间：2022-05-07 11:54:36

介于以上，我们觉得，购买法拍房风险是比较大的，那么是不是就意味着法拍房一定不能买呢?也不一定！近几年，随着法拍房的逐步规范化，法院方面也会对拍卖的房源进行严格审核，确保购房者利益，出现问题房源情况相对还是比较少。

“如果不了解这个小区，不了解这套房源，再便宜我也不敢买。”一位刚刚参与法拍房拍卖的购房者日前对记者表示，“一般来说，法拍房一拍价格是市场价的80%，如果了解房源后觉得没有问题，以起拍价成交确实是捡到了便宜。但如果不了解法拍房的风险点，遇到有财产纠纷、产权不明的情况，资金安全性是得不到保障的。”

普通购房人想要购买法拍房必须要谨慎对待，毕竟水比较深。有些房源看似“干净”，但买到以后想要住说不定有人出来搞事情。比如拍卖的房源还有租赁协议，买家是不能破坏租赁合同的。此外，法拍房也能贷款，但是贷款比例严格受限，贷款年限通常10年左右，而且只能纯商业贷款。

法拍房的概念顾名思义，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。那么问及法拍房能不能买，团长就来进行简单的利弊分析。

法拍房不同于一般的二手房。买家在拍卖前不能自由看房。如果有机会看房时找不到房子的质量问题，只有成功买了才会发现缺陷，自己买单。而且有些法拍房不能实地看房，对于购房者来说风险很大。购房者应考虑，如果原业主抵押了房产，法拍房的后续费用全部由购房者承担。

法院拍卖房尽量不要碰文章摘要:现在房产市场上还是有很多法拍房进行拍卖的，虽然通常提交法律企业不过法拍房只能有两个途径能售到，小满教育房贷一中是淘宝90万的房子被法院40万拍卖了，下款全额不可以另一种是法院，那么司法拍卖的房子能贷款吗?不能法拍房能贷款买吗，暂停中研因为司法拍卖要求竞拍者在拍卖。综上所述，流程法拍房是可以购买的，全称执行但是有风险。法拍房可以贷款吗?一、按揭法拍房和正常二手房和新房一样，放款同样可以按揭。不同的是法拍房的按揭手续必须在竞拍之前。

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