融资租赁公司开拓融资市场必由之路

时间：2022-04-20 16:13:57

根据《合作协议》，由金融机构为融资人提供融资服务，款项专项用于支付融资人向公司指定代理商、公司或子公司购买光伏分布式发电产品及服务，公司以实际发生的融资款余额为限，为融资人提供担保，预计新增担保额度不超过人民币2亿元，担保期限自该业务发生之日起至最后一笔融资款结清后终止。融资人对公司提供反担保，并以光伏电站发电所产生的收益、补贴收入（如有）作为主要还款来源按月向金融机构还款。

“资金来源，是阻碍融资租赁公司发展的主要障碍吗？”对于这个问题，许多租赁界的同仁，都是持肯定态度的。因为没有雄厚的资金基础，融资租赁公司是不可能产生和存在的。资金，曾经是融资租赁公司引以自豪的资本，但是，也曾经成为导致融资租赁公司关闭的致命一击。“成，也资金，败，也资金”，已经成为融资租赁公司难以挥去咒语。

如果融资租赁公司把自己的发展前途，只是寄托在银行的信用贷款上，就相当于将自己的命运交给了银行，也造成了“银行一旦打喷嚏，融资租赁公司就感冒”的被动局面。前几年宏观控制造成的银行信贷规模紧缩，对融资租赁公司的影响，想必还记忆犹新。融资租赁公司只有将对外融资的基础，建立在自己租赁资产的安全可靠性上，才能够真正形成融资环境的良性循环，将命运掌握在自己手里。租赁项目的选择、评估、管理，都应该与资金的融通工作，更紧密的结合起来。这也是融资租赁公司开拓融资市场的必由之路。

4.资信门槛。在租赁物对应收债权风险能够担保和保障的前提下，对承租人的融资资料要求能否简化？是否必须要求夫妻双方都要承担无限连带责任？是否必须由担保公司担保？是否必须厂家回购担保？这些门槛和措施需要做出灵活调整。

多年以来，融资租赁公司向银行融资，都是以信用贷款为主要方式。但是，随着金融市场的日益成熟，单凭融资租赁公司的信誉和提供可靠的担保单位，都已经难以得到银行的青睐。因此，融资租赁公司向银行贷款的方式，也必须根据形势的变化而改变。租赁项目直接与银行贷款相结合的融资方式，已经势在必行。资产抵押贷款、租赁项目保理、应收租赁款质押贷款，承租人担保贷款，委托租赁融资、租赁项目收租权转让，应收租赁款转让等项目融资方式，应运而生。目前，通过优质的租赁资产进行再融资，已经逐渐成为了融资租赁公司的主要融资方式。

近期，绿地控股下属子公司之间因非标融资发生两项担保。其中，绿地控股子公司绿地控股集团有限公司为绿地集团苏州高新置业有限公司提供亿元担保，融资机构为中融国际信托有限公司；绿地集团还为常熟绿地琴川置业有限公司及苏州绿地太湖置业有限公司提供7亿元担保，融资产品为中粮信托-国兴10号，融资机构为中粮信托有限责任公司。

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