时间:2022-04-20 16:08:36
银行间商协会座谈会后,众多房企密集发行中期票据和超短融资券。11月10日,常州城建、北京住总、小商品城宣布拟发行超短融资券,镇江城建公告拟发行4亿元的中期票据;到11月11日,保利发展宣布拟发行20亿元的中期票据,将银行间债券市场的融资主体从城投扩展到主流房企,而后11月12日,光明地产宣布拟发行5亿元中期票据,招商蛇口公告拟分别发行30亿元的中期票据和超短融,企业融资“冰冻”状态有所缓解。
宏观上对房地产进行信心重塑。值得注意的是,11月9日中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会。据悉,部分参会房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。11月10日起多家城投公司及国企央企宣布发行中期票据、超短融资券等。房企“冰冻”融资状态似有所解封,当前的融资趋势究竟如何呢?
9月末央行首提“两个维护”,此后央行和银保监会又多次提及促进房地产行业稳定健康发展,试图从宏观上对房地产进行信心重塑。值得注意的是,11月9日中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会。据悉,部分参会房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。11月10日起多家城投公司及国企央企宣布发行中期票据、超短融资券等。房企“冰冻”融资状态似有所解封,当前的融资趋势究竟如何呢?
9月末央行首提“两个维护”,此后央行和银保监会又多次提及促进房地产行业稳定健康发展,试图从宏观上对房地产进行信心重塑。值得注意的是,11月9日中国银行(601988,股吧)间市场交易商协会举行房企代表座谈会。据悉,部分参会房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。11月10日起多家城投公司及国企央企宣布发行中期票据、超短融资券等。房企“冰冻”融资状态似有所解封,当前的融资趋势究竟如何呢?
具体企业表现来看,11月发债量最高的企业是招商蛇口,主要为发行了一笔30亿元的超短融资券和合计30亿元的中期票据。本月发行债券的企业有12家,发债企业个数与上月持平。而从发债年限来看,最大的为5年。从债券发行利率表现来看,企业发债成本持续分化,中海地产发行的公司债利率,而部分房企的境外债发行成本最高达到。
在上周,房企融资类型以超短裙融资券为主,有部分公司通过公司债券,中期票据,商业票据等等方式获取资金。其中,深圳控股发行20亿元公司债券,票面利率为3.59%,债券期限为5年期。房企拿地城市集中在,徐州,福州,合肥,青岛等。
座谈会后,众多房企密集发行中期票据和超短融资券。克而瑞研究中心近期发布的研报显示,据不完全统计,11月10日以来,共有25家房企及城投企业宣布在银行间市场融资,所涉金额达亿元,数额及发行企业数量相对较高。多家企业的中票、短融等债券融资计划设立成功,显示当前银行间债券市场融资口子已经打开,鼓舞了市场的信心,未来其他资质良好、信用较高的企业特别是国企央企也有望加入发债的队伍。
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