婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平

时间：2022-04-09 10:19:02

3.婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。

婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，指导快车法网最佳离婚时应当平均分割。如果离婚时贷款尚未还清离婚协议房子贷款，双方应当平均分割房屋净值离婚贷款房子如何分割，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业。在北京市，还有房贷的房子离婚时如何分割的规定离婚时房子有贷款怎样分割，按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，找法婚后取得的产权证是对。

婚后买房婚前首付婚后还贷离婚后怎么分，首付男方家出，其余夫妻双方贷款，房子夫妻双方名字，离婚是平分还是首付归男方贷款平分还是首付归男方贷款平分?婚后买房，征信首付男方家出，其余夫妻双方贷款。请问一下你是否离婚，交了房贷批下来没有，找法我现在也遇到你这个问题，谢谢

2.但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。具体分割方案：较高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分含婚后偿还的本金和利息÷实际购房款房屋购买价＋离婚时已还全部利息×离婚时房屋市场价。

“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记方对另方进行补偿。”

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