竞买人如欲委托他人参拍的法院可以异地起诉吗

时间：2022-03-31 16:12:25

在执行人员多次耐心解释后，李某同意了将此房产拍卖并保留自己的份额。于是，法院干警迅速对此房开展了评估拍卖程序，并于2021年5月将上述房屋拍卖完成。李某也在法院工作人员的帮助下熟悉了网络司法拍卖流程并报名上述房屋的司法拍卖。

法人授权委托书法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）协助执行通知书买受人的身份证。2.竞买人如欲委托他人参拍的法院可以异地起诉吗，回答请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续法院异地执行规定司法拍卖无房产证过户，否则法院将视被委托人为实际竞买人并。一、拍卖标的:北京市朝阳区京达国际公寓房。

竞买人购买拍卖房，也要像买二手房一样。从另一方面说，拍卖行也可以认为是受法院委托的房产中介机构，在拍卖行挂出拍卖公告时都会注明看房时间，有意向的竞买人可以跟拍卖行约好时间看房。看房时，竞买人需要了解拍卖房的建筑面积、户型、布局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、电、气等是否齐全，是否拖欠水电煤气广电和管理费。房屋结构、外观质量有无问题，物业管理水平及周围环境、交通条件是否理想。竞买人还要向拍卖行索取《房产证》复印件、《评估报告》，以及各种拍卖房的资料，这是了解一套房子情况的第一步，在仔细查看这些资料的同时也要到房管局调查该套房屋的真实情况。

房屋尽调：法院拍卖公告出来后，首先会对拍卖信息及拍卖房屋情况进行调查，核实房屋是否有重大瑕疵或影响后期继续履行的风险。房屋尽调重点核实如下几点：核实房屋是否存在法院认可的租约，是否存在老人、孕妇、案外人占用，拒不配合腾退等情形，核实房屋产权性质是否属于经适房、两限房、央产房、共有房产等，核实房屋欠费等情形。

法院拍卖房简称“法拍房”，是指被法院强制执行拍卖的房屋，当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权，而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

譬如，有人担心会不会有产权和租约等问题。逻辑上，法拍房意思是是从法院手里买下房产，与前业主无关，我们把钱交给了法院，然后法院再把钱分给各个债主及前业主。法院是会保障竞买人的权益的，不能妥善交房的拍卖房，法院一般不会推出来拍卖。

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