平安广州广河REIT成立于今年 份

时间：2022-01-15 15:17:30

相关公告显示，平安广州广河REIT成立于今年6月份，由平安基金担任公募基金管理人，平安证券担任资产支持证券管理人和财务顾问，广州交通投资集团作为原始权益人及运营管理机构。该项目总募集资金规模91.14亿元，在发行阶段吸引了超12万机构和个人投资者踊跃认购。

“平安广州交投广河高速公路REIT项目”是首批9个公募REITs项目之一,广州交通投资集团有限公司总经济师邓鉴焜对广州广河REIT发行成效分享具有重要参考价值。他认为对于一些重资产企业,发行公募REITs可以有效盘活资产,降低企业资产负债率;而且,搭建一个好的资产上市平台,有利于形成项目投资建设融、投、管、退的投资良性循环。

据悉,中国平安高度重视并积极参与到了公募REITs业务中,与广州交通投资集团合作落地的“平安广州交投广河高速公路REIT项目”是首批9个公募REITs项目之一。中国平安集团保险资金接近4万亿,在投资久期、收益率和资金规模等方面与基础设施行业具有高度适配性,在利率下行趋势下,公募REITs是保险资金非常重要的资产配置品种。

高速公路类公募REITs底层项目整体表现最佳，主要是由于疫情好转，通行费收入增加。平安广州广河REIT和浙商沪杭甬REIT底层项目的收入都主要来自于通行费收入，2021年第三季度通行费收入占项目公司全部收入比例分别为和。受今年疫情好转影响，平安广州广河REIT的项目公司三季度共实现通行费收入亿元，同比增长；混合车流量（不包含节假日免费政策期间通行的免费车流量数据）共1,330万车次，同比去年增长；实现总营业收入亿元，毛利率达到46%。浙商沪杭甬REIT项目公司今年三季度实现通行费拆分收益亿元，同比增加；实现总营业收入亿元，同比增加，毛利率达到。

但广州却是首批REITs中之一，平安广州交投广河高速公路封闭式基础设施证券投资基金，简称广州广河（180201）是国家首批试点的基础设施公募REITs之一，在深交所挂牌上市，募集资金91.14亿元，项目募资规模全国最大，占首批项目发行规模近30%，可获得直接和间接融资超200亿元，净收回资金将全部用于南中高速、从埔高速、海珠湾隧道建设。从这个项目看，广州的基础设施倒是真金白金的拿出了优质资产，只是这种优质资产后续广州是否愿意继续和市场分享，走完了首发后，政策的力度就开始影响执政者的心态了。

平安广州交投公募REIT成立于今年6月，总募集资金规模91.14亿元，在发行阶段时吸引了超12万机构和个人投资者的踊跃认购。平安基金表示，平安交投广河高速REIT底层资产项目位于粤港澳大湾区核心区域，运营已超过9年，整体收益较为稳定，是首批产品中较为优质的投资标的之一。收费高速公路作为境内基础设施资产的重要板块，具备稳定的商业模式，为特许经营，行业门槛较高；另外，高速公路收费机制成熟，运营成本相对刚性，盈利能力可随车流量增加有所增长。

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