时间：2022-01-08 10:47:51
汇添富美元债债券人民币A成立于2017年4月，截至2017年年末，汇添富美元债债券人民币A虽然仅持有2只地产债，但从持有的2只地产债占基金资产净值比重来看，2只地产债分别为汇添富美元债债券人民币A的第一及第二大持仓债券。
据汇添富美元债债券人民币A披露的3季报显示，截至今年9月30日，汇添富美元债债券人民币A的前五大持仓分别为复星国际有限公司发行的产业债、大连万达商业管理集团股份有限公司发行的地产债、交银租赁管理香港有限公司发行的金融债、国家开发银行发行的金融债及路劲基建有限公司发行的地产债。
发行美元债的主体，第一为金融行业，第二便是地产。经过十多年的发展，中资地产美元债规模非常庞大，是中国房企的主要融资渠道之一。根据中金公司统计，截至2021年8月底，中资地产美元债存量规模为2097亿美元，约等于1.35万亿元人民币。
在香港的中资美元债的总体规模9541亿美元其中主要就是中资金融债、中资城投债、中资地产债，其中中资地产债券的规模2114亿美元，差不多就是1.3万亿人民币了，规模还是不小的！另外这个三类债券的直接利息差别是巨大的。
具体来看，4只地产债的发行主体分别为新城控股集团股份有限公司、大连万达、仁恒置地集团有限公司及阳光城集团股份有限公司。另一方面，从占基金净值比重来看，产品21国开01占基金资产净值比重仅为5.45%，在5只债券中排名第四位。从持仓出发，汇添富美元债债券人民币A今年的业绩表现与地产美元债的走势关系密切。
从四只债券的价格走势来看，如果汇添富美元债债券人民币A未能踩准时点，则很可能出现割肉离场的情形，其中金地集团尤为明显。此外，从市场价格走势来看，进入9月后，旭辉控股、时代中国、金地集团及新城发展发行的地产债价格开始大幅下滑；而汇添富美元债债券人民币A的净值也在9月开始下行趋势明显。
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