广发美国房地产人民币、诺安全球收益不动产和上投摩根富时REI

时间：2022-01-06 11:57:46

收益率相当可观的还有广发美国房地产人民币、诺安全球收益不动产和上投摩根富时REITs人民币等基金。这类基金主要跟踪外围市场的REITs指数，行业包括零售、购物中心、公寓住宅、自助仓库板块；办公楼、无线通信基础设施、工业地产等。经济的持续复苏推动了对各类型物业需求的复苏，从而带动REITs资产价格的上行。

近年来，广发基金持续深耕ETF布局，目前旗下有70只指数基金，覆盖48条指数，数量市场领先。其中A股指数涵盖宽期、行业主题、策略等多维度，是目前国内指数产品品类较为齐全的指数提供商;债券指数覆盖国开债、农发债等不同主体，短、中、长等不同久期，数量规模均居行业前列;海外指数囊括美股、港股、美国房地产、全球医疗、纳斯达克、生物科技、石油等特色品种，境内外投资产品线布局齐全。

在此阶段，国内通过各种方式在海外上市REITs或者进行REITs产品尝试，比如2011年汇贤产业信托在香港上市、国投瑞银亚太地区REITs产品完成合同备案、鹏华美国房地产基金成为中国大陆首只投资美国房地产的基金。2013年，广发美国房地产指数基金作为国内首只美国房地产指数基金开盘；开元酒店地产基金作为内地首个上市的酒店房地产基金成功在香港上市。

美国股市标普500指数周一从纪录高位回落，因德尔塔疫情蔓延和对美联储撤出刺激措施的担忧打压了市场人气。标普500指数与道琼斯工业平均指数均收跌，伴随油价创出三周低点，能源和房地产板块领跌，纳斯达克综合指数受Moderna带动收涨。

广发道琼斯石油指数(QDII-LOF)三季报显示，该基金采用完全复制法来跟踪道琼斯美国石油开发与生产指数，反映美国石油开发和生产行业的整体表现。在3季度中，美股整体呈现倒“V”型走势，尤其是9月下旬，美股市场呈现“非典型的滞胀交易”，美元和美债利率走强，除了部分能源品板块如石油和天然气外，股票和债券市场普遍承压。

广发道琼斯石油指数（QDII-LOF）三季报显示，该基金采用完全复制法来跟踪道琼斯美国石油开发与生产指数，反映美国石油开发和生产行业的整体表现。在3季度中，美股整体呈现倒“V”型走势，尤其是9月下旬，美股市场呈现“非典型的滞胀交易”，美元和美债利率走强，除了部分能源品板块如石油和天然气外，股票和债券市场普遍承压。

此外，NAHB房地产市场指数反映美国地产景气度，今年以来该指标有所回落，但7月仍为80，而疫前最高水平也只有78，表明美国地产商仍看好美国地产市场，今年销售回落属于预期之内，是向合理趋势水平回归的结果。

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