中新集团首次公开发行股票招股说明书

时间：2022-01-05 14:40:43

中新智地是中新集团（601512）(项目所在地苏滁高新区为中新集团与滁州市合资开发)旗下企业，定位区中园运营商，专注建设服务高标准产业园，开发项目涉及长租公寓、厂房、商业、办公、住宅及酒店等多种形态，代表项目有苏春工业坊、青年公舍、工业园区档案管理中心大厦、中国银行大厦、金鸡湖凯宾斯基大酒店、苏州文化艺术中心等。

两者工具均为境外上市公司中长期激励的主流激励工具，最终都会转化为公司的流通股票，都支持设定一定的权利限制，例如分期兑现，离职收回（持续的服务期要求）等；而最大的区别（同时也体现在本次腾讯集团激励计划中），是NSO需要承受人出资购买公司股票，而RSU的通常做法基本是赠予员工，被奖励人赚取的是股票的实际价值，NSO承受人的收益为实际股价和执行价差，需要公司高成长性的预期。

观点地产新媒体了解到，中新集团（601512）于今年5月计划参与投资由上海甲辰投资有限公司发起设立的上海辰均德股权投资合伙企业(有限合伙)(简称“辰德资本四期人民币基金”)，该基金目标募集资金规模不低于5亿元人民币、不超过10亿元人民币，其中中新集团认缴出资不超过1亿元且占比不超过最终基金认缴总额的20%。

根据《中新集团首次公开发行股票招股说明书》，公司股东新工集团承诺：“看好发行人的长期发展，如因各种原因需要减持所持有的发行人首次公开发行A股股票前已发行股份，将严格遵守中国法律法规关于股东持股及股份变动的有关规定，规范诚信履行股东的义务，并在确定减持时间、方式和价格时充分考虑发行人股价稳定和中小投资者合法权益。

假设本次发行股票数量为本次发行的数量上限，即829,809,840股，福建省电子信息集团以认购下限认购公司本次发行的股份，即本次发行股票数量的10%，预计本次发行完成后，福建省电子信息集团及其相关方合计持有华映科技股份的比例将为26%，福建省电子信息集团仍为公司的控股股东，因而本次发行不会导致公司控制权发生变化。

本次腾讯集团的激励计划中，公司计划无偿赠予RSU，可以将其认作行权价格为0元的期权，区别在于RSU不需要行权，当激励对象满足工作服务年限等限制条件后即变成个人持有的流通股票。员工如果没有遵守这些要求，例如中途离职，就会失去相应的股份。

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