贷款人不得再向银行贷款

时间：2022-07-08 17:15:57

贷款人不得再向银行贷款。第二条贷款人与银行按揭合同关系是双方的债权债务关系，其中，如果借款人向银行贷款无力偿还，除了贷款人还可以向银行申请保证金贷款，即银行是无力偿还贷款的。请补充约定：（一）直接还款人为个人、私人的债权人，所产生的还款，金额可以由借款人自由选择。

（二）办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

（一）办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

个人征信资质。银行放款给借款人除了要看看借款人是否具有偿还贷款本息的能力，还会看借款用户是否具备偿还贷款的意愿，而偿还贷款的意愿主要就是通过个人征信来分析判断，如果借款人个人征信太差，那么说明借款人的履约能力较差，对于这类借款用户来说，贷款就很容易遭到拒绝。

实操中，银行要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产，汽车等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

还款能力。银行给借款人发放贷款资金，自然是需要看借款人的还款能力的，只有具备偿还贷款能力的借款人才有机会成功获得贷款资金。借款人是否具备偿还能力，主要从借款人的个人收入证明，和银行流水来分析判断。一般要求借款人的银行流水需要是房贷月还款额的2倍以上。

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