用资产基础法评估企业价值

时间：2022-07-08 16:49:35

在得出企业的所有有形资产和无形资产的价值，以及企业所有的账面和或有负债之后，编制经评估的，日期为评估基准日的资产负债表，并以此为基础，通过算数程序，用企业（有形和无形的）资产价值减去企业（账面及或有的）负债的价值，得出企业权益价值衡量的100%的所有者权益

基础资产法也成为成本途径或资产负债表调整法，其基本思路是在最佳使用、持续使用/清算假设基础上，将企业的全部资产的价值逐一评估出来，然后再扣除企业全部负债的价值，就可以得到一个净资产的价值，这个净资产的价值就是企业所有者所能享受的权益价值。由于企业资产负债表的账面价值多为企业拥有的资产和负债的历史成本，而非现实的市场价值，因此需要将企业的资产和负债的历史成本调整为现实价值，这就是资产基础法评估的基本原理。其基本逻辑为：

查询并确定在评估结果的资产负债表中需要确认的，但目前没有入账的实质性的或有负债。在一般公允会计准则的规定中，或有负债是不记入以历史成本为基础编制的资产负债表的，但在审计和财务报表的审核中，重要的或有负债需要在其附注中予以披露。用资产基础法评估企业价值时，对或有负债的确定和评估，相对来说是不经常应用的程序，对于存在未予判决的经济起诉、所得税或资产税方面的争议或环境治理要求等情形的企业，或有负债对企业的经营风险有重要影响且可以量化

债权人强调资产负债率要低，所以总希望把钱借给那些负债率比较低的企业，因为如果某一个企业负债率比较低，钱收回的可能性就会大一些。投资人通常不会轻易的表态，通过计算，如果投资收益率大于借款利息率，那幺投资人就不怕负债率高，因为负债率越高赚钱就越多。

整体企业权益是公司所有出资人（包括股东、债权人）共同拥有的企业运营所产生的价值，即所有资本（付息债务和股东权益）通过运营形成的价值，整体企业权益价值并不必然等于资产负债表中的资产价值的合计数。主要是因为：一是企业整体价值的评估范围包括包括了表内和表外的资产、负债，资产负债表中的资产总计不是构成企业整体价值的全部。二是企业整体价值反映了其作为一个有机整体的整体获利能力

用资产基础法评估企业价值时，需要对企业资产负债表内资产、负债是否真实存在进行判断。如评估基准日的企业财务报表已经通过符合评估目的的专项独立审计，应查阅审计报告及其附注。正常情况下，可以从资产评估的角度判断资产、负债项目是否构成需要评估的实质性项目，并在评估说明中清晰表述是否需要单独评估的判断结论

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