时间：2022-07-04 14:26:59
但需要注意的是，这是一个“下限”，并不是统一将首套房利率调整为这个水平，而是最低可以达到这个利率。实际上，在此之前，很多地方的首套房利率都在5%以上，有些地方在5.88%甚至更高，下限的意思是可以这么低，但不一定这么低，不过更加值得注意的是，这次信号意义更大，这是央行2019年8月以来第一次下调这个下限标准，打破LPR利率下限的限制，政策态度超预期（之前要求首套房利率不低于lpr）。
所谓的LPR，就是国内18家主要的商业银行，每个月都各自把最优质客户贷款的利率报给央行，去掉一个最高和一个最低，再平均一下，得出的数据，就是LPR（贷款市场报价利率），能够体现当前市场上的贷款利率水平。而房贷也是贷款的一种，全国各地的房贷利率都在这个LPR的基础上，根据自身情况进行加点或减点就行。
先做个小科普：现在的商贷利率=LPR+调整基点这个大家都知道，大家可能不清楚的是虽然每个月都会公布LPR的最新价格，但是你的房贷利率的LPR价格却是一年调整一次。简单理解就是每个月的LPR变动并非直接影响你的房贷利率，而是每年当你的房贷利率调整时候的最新的价格才会决定你当年的房贷利率。
可见，5年期LPR利率将直接影响房贷利率，所以，这次5年期的LPR下调，将直接影响新批房贷利率，对于接下来新的购房者来说是实实在在的利好！但是，因为房贷的LPR是按年的，虽然LPR每月都会进行更新，但是，已经按揭购房的贷款人，他们的房贷利率是根据签订房贷合同时所约定的时间进行计算的，如果约定的时间是一年，那么一年后房贷利率才会更新，有一点点小遗憾。
上周末一条“首套房贷降息”的消息在网络间刷屏，其内容来自5月15日央行和银保监会的联合通知：对新发放的首套住房商业性个人住房贷款利率下限由“不低于相应期限的LPR(贷款市场报价利率)”调整为“不低于LPR减20个基点”。以4月最新的5年期以上LPR报价为参考，即最低房贷利率由降为。地方遵循“因城施策”原则确定调整方向。
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