抵押后最快当天就能放款

时间：2022-07-04 14:20:39

记者调查的股份行中，兴业银行放款速度最快，在向银行提交抵押证后两到三天即可放款，材料审批大概一周可以完成。光大银行表示审批的时间大概在一个月左右，放款需要一周。浦发银行表示大概一个半月到两个月之间。招商银行房贷经理表示，目前房贷一般审批通过就可以正常放款，从申请到放款大概需要一个月。

房贷上报了不是通过审批了，房贷要等到最终贷款资金发放到账，才算是真的成功。大家需要注意，房贷审批通过之后还需要在约定时间内去经办银行签订贷款合同、办理抵押等相关手续，然后银行才会进行放款。而虽说在一般情况下，房贷审批通过，客户签好合同、办好抵押，银行通常都会顺利放款下来。但若放款距审批时间较久，银行为了确认客户最新资信情况是否符合条件要求，可能就会在放款前进行二次审核。而一旦二次审核过程中发现客户最新资信出了问题，就有可能影响到放款，房贷也许就不会批下来。

除房贷利率下调外，更为明显的是，开年以来，银行房贷审批、放款已显著提速。贝壳研究院监测数据显示，2022年1月，103个重点城市平均房贷利率和放款周期已恢复到2021年年中的合理水平，其中59城房贷主流利率环比下调。放款周期方面，64个城市放款周期较上个月缩短，4个一线城市银行放款均加快。

记者采访其他来自各类银行机构的人士也传递了类似信息。大行中，中国银行上海某支行房贷经理表示，目前审批时间大概在三周到1个月之间，审批通过可以立刻放款，最长不超过1周；交通银行房贷经理表示，目前从提交材料到放款时间大概需要2个月。建设银行在1到2个月之间。三家银行均表示，目前额度充足，放款正常。

除了利率之外，目前各银行房贷额度也较为充足。“额度充足，基本上资料齐全，贷款很快就审批了。审批之后一两个星期就能够放款。”上述银行客户经理表示。这与去年同期，各银行限额限贷，房贷利率高企，形成了鲜明的对比。

房贷利率下降的同时，不少地区银行房贷额度增加，放款速度也明显加快。东亚银行广州某支行客户经理甚至说，抵押后最快当天就能放款。中行北京某网点负责人表示，现在该行首套房贷利率是5.15%，资料齐了审批大概1周，放款很快。农行北京某网点负责人则表示，今年以来总行要求加大信贷投放力度，信贷项目要抓紧审批并加快放款速度。现在按揭额度比较充足，贷款审批放款流程较快。

房贷利率下降的同时，不少地区银行房贷额度增加，放款速度也明显加快。东亚银行广州某支行客户经理甚至说，抵押后最快当天就能放款。中行北京某网点负责人表示，现在该行首套房贷利率是，资料齐了审批大概1周，放款很快。农行北京某网点负责人则表示，今年以来总行要求加大信贷投放力度，信贷项目要抓紧审批并加快放款速度。现在按揭额度比较充足，贷款审批放款流程较快。

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