非济南市户籍家庭贷款首付比例由调整至

时间：2022-07-04 11:33:01

首付50%房贷容易批，首付比例越高，申请的贷款额度越低，贷款通过的几率就越高。房贷的首付比例与贷款的风险程度挂钩，首付比例高了，则月供低了，贷款逾期风险也小了。另外，银行的房贷审批也是有具体授权的，首付比例越高，贷款审批也更容易。

菏泽、重庆、赣州、佛山等地被爆出住房贷款首付下降的消息，比如菏泽下调首套房首付下降至20%，二套房首付降至30%，有些小城市首付下降更严重，根据《第一财经》报道，部分小城购房首付最低达到一成。房贷利率方面，自从央行在今年1月20日下调房贷利率5个基点后，由于是近20个月首次松绑，多个城市开始跟着调整本地的房贷利率，数据显示，2月份有87城出现房贷利率下调。降首付和降房贷同时出现，购房优惠力度加码，对于刺激市场的效果将是加倍的。

重庆地区住房未实施限购。据央行、银保监会于2016年2月发布的《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》规定，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。同时，银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

建设银行菏泽地区除了“无房无贷”首付比例下调外，其他情况的首付比例也进行了调整，对名下无住房(不含农村集体土地房屋，下同)且无个人住房贷款记录的居民家庭，申请贷款购买普通住房的，首付比例可以执行20%。

2月17日下午，中新经纬财经新媒体从中国银行、农业银行、工商银行、建设银行山东省菏泽市相关营业网点处获悉，四大银行下调了该市个人住房贷款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比从之前最低30%，降至最低20%。

济南二套房首付比例调降至40%：5月24日，济南市住房和城乡建设局发布信息显示，经山东省市场利率定价自律机制研究通过，济南市户籍家庭在该市限购区域内限购2套住房，二套房商业贷款首付比例由60%调整至40%。济南市户籍家庭在该市无住房的，无论此前有无贷款记录，购买住房申请贷款视为首套住房贷款。非济南市户籍家庭贷款首付比例由60%调整至30%。

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