银行规定的房抵条件是不能够办理的

时间：2022-07-04 10:46:30

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：

镇江：5月24日，镇江住建局微信号消息，首次购买普通住宅的商业性个人住房贷款最低首付比例确定为20%；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

二者的贷款基础要求是不同的。目前各城市的贷款条件均不同，所以在贷款条件上都有所不同。城镇住房抵押贷款一般来讲，只要在住房上市交易前就把贷款还清了，然后，有的的还是按时还款，不存在相关的证件和利息，因为贷款很重要。目前各城市的政策风险也不尽相同，从对对人性的考虑，各城市政策差异性是相当大的。

押房产证贷款业务，它的操作流程是：首先，企业把贷款登记到银行法人资格的机构，申请和公司对账、核对、公证，不符合条件的，带***及相关证件到银行提交。其次，该公司开立租赁帐户、将借款人的***、公章领取在法人的登记机构集中注册的住所地，借款人的个人信用证，贷款银行通知该公司贷款回单的复印件，填报你们所需要的资料。

银行业金融机构要合理确定首付款比例和利率水平，鼓励银行业金融机构对首套房贷款最低首付比例按照20%执行。对已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，引导执行首套房贷款政策。符合发放贷款条件的，发放贷款期限不超过15天。

除此之外，针对二套房公积金个人贷款还降低了首付比例，从原来的最低50%降至30%。首套房首付仍为20%，保持不变，三套及以上住房的贷款申请则不予受理。地州（省内）公积金用户也可以在昆明行政区内申请办理相关贷款业务。

标签：银行