银行房产抵押贷款还款方式

时间：2022-06-29 13:44:39

解：产品在借款期前2期不得提前结清。依据客户提前还款的时间，不区分产品期限。除最后一期外，第三期起发生提前结算的用户需支付当月管理咨询费及剩余本金2%的提前结清手续费，手续费计算方式：剩余本金*2%。

贷款结清包括提前结清和正常结清，提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。

2.提前部分还款。提前部分还款有两种情况，一种是月供不变缩短还款期限，另外一种为还款期限不变减少每月月供。由于提前部分还款并没有将贷款结清，所以剩余未偿还部分本金所产生的利息费用，贷款利率按照原贷款合同执行。提前部分还款两种方式相比较，选择月供不变缩短还款期限要更节省利息一些。

答：职工在正常还款1期（不含到位期利息）后，如自筹资金提前一次性结清贷款的，只需将还款资金存入还款银行卡内，本人携带身份证前往贷款地公积金中心办理；如用公积金余额提前一次性结清贷款的，可通过“浙里办”APP申请办理。每月20日（遇节假日顺延）为贷款还款日，无法办理。

银行房产抵押贷款还款方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法或等额本金还款法等。可以提前还款。提前还款需要先提出书面申请，经银行同意，可提前归还贷款本金或提前结清全部贷款本息。提前结清是指，在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

本产品支持提前一次性结清，不支持部分提前还款，需要提前把还款账户中存好足购的金额后完成，进行提前结清还款操作。点击“提前结清”，自动测算出需要结清的本金和利息，确定后进入下一步，系统自动从还款账户中扣除并结清。

6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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