消费抵押贷普遍额度都有限制,普遍最高只能贷

时间：2022-06-28 09:28:09

随着国内实体经济融资需求逐步恢复，银行信贷投放节奏明显加快。大家都知道，贷款有抵押贷和信用贷等不同类型，抵押贷很容易理解，就是将已有固定资产，如房子、车子拿来抵押以获得贷款额度，那么信用贷又是什么，该如何申请呢？下面由小编为你解答。

消费抵押贷普遍额度都有限制，普遍最高只能贷200-300万。近年来，在房地产市场调控背景下，监管部门已发文严控这类贷款流入楼市、股市等领域。大部分银行陆陆续续停掉房产抵押消费贷业务，重点推广房产企业经营贷业务。

组合贷和商业贷的区别在于前者的利息要低于后者。一般情况下，组合贷是公积金加商业贷所组成的，而公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，此外还有最高可贷款额度。对此，一些人会因为公积金额度的不足而被迫选择组合贷，而另外一些人会因为没有公积金而选择商业贷。

不过以上是比较理论性的计算方法，具体的可贷款额度，还需要根据地区具体规则和借款人的具体情况而定。公积金可贷款的最高额度也是有限制的，比如北京地区，借款人每缴1年社保，增加10万额度，想要贷100万，就得缴满10年。

据悉，“线上抵押贷”是中行推出的一款服务中小微企业的“利器”，该产品主要以住房进行抵押，借助“大数据”计算模型，灵活运用客户评估和分析模型，实现线下抵押、线上审批、秒批秒贷的授信模式，且给予优惠利率专项支持。该产品贷款额度高，期限灵活，可以选择一年期和三年期，并且在贷款额度有效期内随时用款、随时还款，为解决小微企业融资慢、融资贵和融资难等问题提供了切实可行的新方法。

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