南都产业发展集团、南都物业服务集团董事长

时间：2022-06-21 13:57:58

南都产业发展集团、南都物业服务集团董事长韩芳、南都物业服务集团总裁楼俊、南都物业服务集团执行总裁阙建华、南都产业发展集团副总裁兼南郡房产总经理程健、副总裁沈慧芳、副总裁徐静、副总裁赵磊、副总裁金鹰、副总裁吁悦、副总裁兼金枫物业董事长王华明、副总裁兼采林物业董事长倪旭升等领导以及南都物业各战区、子公司、职能中心负责人和主要人员共同参会。

而天眼查数据显示，杭州丽郡的注册资金仅为2千万元，实缴不祥，拿地的主要资金分别来自南都物业、赛丽地产提供的财务资助4.6亿元。也就是说，杭州丽郡的50%股权是不值什么钱的，对于南都物业的2.3亿借款的抵押担保的保障水平基本等于没有。

目前，南都物业的主营业务包括物业管理服务、物业增值服务、案场服务、公寓租赁等，特别是其“押宝”的长租公寓业态至今处于“入不敷出”的状态。2021年上半年实现营收万元，成本支出万元，毛利亏损万元，较去年同期的毛利亏损额万元又有所增加。作为1994年成立的老牌第三方物企，南都物业未来如何持续保持增长而不掉队是该公司的重要课题。

12月21日，杭州市物业管理协会公布2021年度杭州市物业管理优秀项目名单，南都物业服务项目「华策中心」荣获2021年度“杭州市物业管理优秀非住宅类项目”荣誉称号，南都物业的服务品质再次受到行业及客户的认可。

并在两天后的12月23日，南都集团将1100万元又转回南都物业账户，我们推测这或是一笔年底借贷的过桥资金，为结清当期借贷本金，重新借入本金后又归还给南都物业。这从去年底南都集团将其持有的拿其所持南都物业股份的24.80%的股份进行了质押融资，就可见一斑。

2019年10月，南都物业与赛丽地产签订《项目合作协议书》共同投资建设总部办公楼，项目总投资预计约为6亿元。所谓共同投资，实际上项目公司杭州丽郡是由赛丽地产100%持股，而南都物业所谓的共同投资则是财务资助，即借钱给杭州丽郡。

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