时间：2022-06-21 10:03:36
我们按A银行转B银行为例，首先确认好B银行产品，然后按之前申请A银行的流程重新走一遍，到了批复之后，需要注意的是得先结清A银行的贷款，把之前抵押的房子进行解押，A银行把抵押给撤消，拿到房产本之后，B银行再进行走签合同和抵押的流程，最后放款。
一般市场有房产证的商品房、商铺、公寓都是可以抵押的。但小产权房、经济适用房（购买满5年）红盘落户等限售房就不一定能抵押了。选择的银行不同，审核标准也不一样，比如房龄、面积、贷款人年龄，资金用途。所以，不是所有房产都能做抵押的。
一押是产权证在手，没有过抵押，可将房产抵押给银行或机构，从而获取贷款；二押是房产已经在银行按揭，通过二次抵押的形式将房产剩余价值抵押给银行或机构（此处主要机构做二押较多）；赎楼抵押是在原有银行贷款较少的情况下，通过资金过桥将原有贷款结清，再进行抵押贷款的方式。
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