龙岩市不动产交易登记一体化全流程网办平台

时间：2022-06-18 12:06:18

刘先生使用的平台全称为“龙岩市不动产交易登记一体化全流程网办平台”，去年12月建成试运行时初步实现一手房（新建商品房）合同签约、备案、预告登记等手续全程网办。经过进一步整合提升，今年3月该平台新增了二手房交易登记全程网办功能。现在，市民无论在家或在外地，都可以在网上便捷办理房产买卖的全部手续。

实现一窗通办后方便了许多，但仍有部分群众由于外出、疫情等各种原因无法到现场签字而办不了房屋买卖。为彻底解决这一瓶颈问题，去年市不动产登记中心联合市住建局、市大数据局共同探索流程再造，创新建立不动产交易登记一体化全流程网办平台，全面推行“不见面”审批。如今，线上线下皆可办理房产买卖手续，给了群众更多的选择和便利。

众所周知，签署交易合同后买卖双方还需要紧密配合，走完后续流程。一般而言，后续流程主要分成两大块儿：一大块是和银行对接，包括贷款、解押类的金融动作；另一大块，便是李老先生所要面对的，与不动产交易中心对接，在房管局登记、办理税务手续等等过户流程。

刘先生使用的平台全称为“龙岩市不动产交易登记一体化全流程网办平台”，去年12月建成试运行时初步实现一手房（新建商品房）合同签约、备案、预告登记等手续全程网办。经过进一步整合提升，今年3月该平台新增了二手房交易登记全程网办功能。现在，市民无论在家或在外地，都可以在网上便捷办理房产买卖的全部手续。

资金监管办理流程简化，资金划转便捷。在买卖双方当事人与监管银行签订房屋买卖交易资金监管协议并开户后，监管银行展开监管服务，买家按约定一次或分次将交易资金存入监管账户，监管银行根据监管协议约定及监管系统推送的交易完成节点信息，将监管资金及利息划转至卖家结算账户，存量房买卖交易就这样完成。

按一般的经验，打通房源信息、帮助买卖、网签算费、跑程序走流程，这种基础服务的技术含量并不高，买卖双方多研究一下是可以取代的。但交易的根本其实是“互信”，中介真正的价值并不是服务，而是解决了买卖双方之间的“信任成本”。

央广网北京4月27日消息看房、谈判、签约、批贷、过户……一单房屋交易，前前后后要经过38个环节，买卖双方要多次面对面沟通，才能走完全部流程。所以说，房产交易是一件避不开的“麻烦事儿”，有时候一单交易前前后后要磨上几个月，才能完结。

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