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时间：2022-06-17 13:46:45

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除了北京地区，记者此前通过银行、中介等多个渠道了解到，自10月以来，在监管频繁发声纠偏政策之后，多个一二线城市的住房商业贷款出现不同程度松动，放款时间从之前的3个月甚至半年以上缩短至2个月以内，有银行最快可以实现1个月放款，深圳等地部分中小银行则出现二手房利率下调和新房“一盘一策”的利率松动现象。

写在最后，房产抵押贷款有不同的方式，不同的机构贷款的门槛和利率差异很大，对于普通人来说银行贷款时最安全可靠的，北京上海深圳大部分银行从材料齐全到放款大概3周，杭州广州会更快一些，大概10天-2周左右，就能放款了。目前利率3.4-4.5%之间，比按揭贷款划算很多。

目前在贝壳监测103个城市中平均放款周期不足40天，一线城市中，北京、广州、上海均较上月缩短，北京、广州较上月加快了一个月；杭州、武汉、南京、成都、无锡、嘉兴等二三线城市放款速度也加快了一个月以上。目前包括北京、深圳在内，近四成的城市放款周期不足一个月。

21世纪经济报道记者李莎北京报道  近期北京二手房房贷放款加速。2月16日，陈烨（化名）收到了银行的房贷放款通知。陈烨向21世纪经济报道记者表示，加上春节7天假期，其从签署借款合同到银行放款只用了27天。

春节后，北京地区多家银行二手房贷款放款环节延续了节前的较快速度，“目前贷款放款不用排队，预计整个一季度贷款额度都会比较充足，各项流程都顺利的话，一个月内就能放款”。招商银行西城区某工作人员透露：“组合贷的交易周期要长一些，公积金放款估计在一个半月左右。”

记者近日从北京多家银行及房产中介处了解到，2022年伊始，多家股份行二手房贷款放款周期明显缩短，已从此前约半年时间提速至最快1个月内。但大行放款时间普遍暂未有明显变化，客户需要排队且放款时间不确定。房贷利率方面，目前北京地区银行未有调整，首套仍为5.2%，二套为5.7%。在业内人士看来，房贷放款速度加快已成趋势，在坚持“房住不炒”的总基调下，信贷政策仍将重点满足购房者合理住房需求。

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