时间：2022-06-17 12:00:00
对于新申请住房贷款的居民家庭来说，无论是首套房还是二套房，利率均可直接下调15个基点。如果是首套房，除了立即下调15个基点外，还可叠加央行、银保监会将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20个基点政策，首套房房贷利率最低可至4.25%。
结合首套房贷款利率可在LPR基础上下调20个基点的政策，当前的房贷利率最低可至4.25%，较近年高位的降幅达20%以上！由于银行执行利率是在当期LPR的基础上加减点，所以即日起所有新申请、在审批的房贷均能享受到这次降息的利好。
与此同时，尽管3月居民住房贷款利率较去年12月下行14个基点，本次五年期LPR报价下调15个基点叠加首套房房贷利率下限下调，也会带动居民房贷利率更快下行，但历史规律显示，为助力楼市企稳回暖，需要房贷利率出现较大幅度下调（2008年以来的三轮房地产下行周期中，居民房贷利率最小下调幅度为142个基点）。这意味着未来仍可能通过MLF利率下调直接带动五年期LPR报价进一步下行。
记者了解到，沈阳地区房贷市场利率仍执行房利率为贷款市场报价利率(LPR)+银行加减基点的计算方法，目前沈阳首套房的房贷利率基本在不等，二套房房贷利率在不等。沈阳各家银行的房贷利率基本没有调整，这一标准也将不变。
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