时间：2022-06-17 11:59:46
比如对于贷款买房，买房人首付三成，贷款七成，这个时候买房人把房子抵押给银行，银行放款七成给开发商，然后买房人给银行还贷，利息比如5.3%，通常都是等额本息还款，也就是每月既还本金也还利息，利息是前高后低。对于银行这个利息就是银行的的收入。银行用利息减去存款的成本就是银行的的毛利。
利率相对较低。由于有抵押物的存在，主要是因为作为抵押物的房子有保值和升值的功能，对银行来说放贷的风险几乎为零，所有房子抵押贷款的利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相比无抵押贷款和汽车抵押贷款以及其他的贷款，此点优势最是明显。特别是比市场上的民间借贷利息要低太多太多。大银行的房产抵押贷款最低的话一万一年才300多的利息，比房子按揭贷款利息还低，民间借贷一分利息算是比较低，银行房抵不过是民间借贷利息的四分之一。
我现在贷不到款，无非就是银行不相信我能还了，千澈老师就是解决了信任问题，顺利在银行放款了120万，利息还比较低。本来我是没打算要这么多的，但是考虑到利息比较低，就全要了，把之前高利息的贷款一次性结清，就专门还这低利息的贷款。
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