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写在最后,房产抵押贷款有不同的方式,不同的机构贷款的门槛和利率差异很大,对于普通人来说银行贷款时最安全可靠的,北京上海深圳大部分银行从材料齐全到放款大概3周,杭州广州会更快一些,大概10天-2周左右,就能放款了。目前利率3.4-4.5%之间,比按揭贷款划算很多。
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除了北京地区,记者此前通过银行、中介等多个渠道了解到,自10月以来,在监管频繁发声纠偏政策之后,多个一二线城市的住房商业贷款出现不同程度松动,放款时间从之前的3个月甚至半年以上缩短至2个月以内,有银行最快可以实现1个月放款,深圳等地部分中小银行则出现二手房利率下调和新房“一盘一策”的利率松动现象。
除了房贷利率下调,放款速度也有明显提升。以广州为例,多家银行将放款速度加快至过户后一个月以内,也有银行表示“出押后差不多3-4个工作日就能放款”。北京部分银行审批一周左右,放款在过户之后一般3周之内可完成。
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