时间:2022-06-10 10:32:23
如果房价上涨了,你跟着赚一波,可是你贷款那70万要给银行利息呢,涨价能扯平利息就不错了。而开发商拿走了这70万,就已经有了流动资金了,可以继续支付工程款,你的30万首付,分两年还清就够了,此时的你又要还银行贷款,又要勒紧裤腰带攒钱还首付,谁买谁知道。
其实,大多数国人的投资方式有限,或者说是不懂理财,所以还是愿意将钱存在银行吃利息。自从2015年利率市场化后,一些银行的存款利率一度突破了5%,甚至个别达到了6%,这比很多理财产品收益高多了。那几年,存款多的储户吃着银行利息,就可以过上很好的生活。
假如大家没有还款能力,但还有还款的意愿,可以尝试跟银行协商分期还款,如果银行最终同意分期还款的,最长有5年的分期时间,这样算下来每个月要还的金额大约是1.2万左右,虽然这个金额也不低,但至少比2万要少一些。
首先,谈谈现在国内银行的利率水平吧。近几年来,中央银行不断降低利率,提出了更多的政策。以2019年为例,当时日本国内最高的存款利率达到6%,利率达到5%以上的产品相继出现,但进入2020年后利率持续下降,到2021年为止依然是如此。但是,根据网上的信息,我国银行的利率上升是真的吗?如果现阶段在银行存入30万元,每年有多少利息?下次一起计算。
出现这种情况,大概率可能是银行违规揽储,或者不是存款产品。我们知道,前几年的异地揽储,也就是互联网揽储,不少银行够给出了比较高的利率,目的就是为了吸引外地人存款,但这种异地揽储,已经被央行禁止了,原因在于,地方小银行超出了经营地范围。如果有人向你推荐这么高利息的存款,很可能不是存款,而是保险,或者是某些银行违规揽储。并且,即使是真的银行存款,因为是异地的银行,在本地是没有银行网点,如果某些事情需要到柜台办理,来回的折腾和费用,也会让你的存款利息大打折扣,最后很可能得不偿失。
随着我国经济的发展,投资者的投资渠道变得多元化,尤其是近几年来互联网金融的进步,越来越多的人已不再向银行存钱作为理财渠道。本就日渐低迷的存款市场,在最近网络上还爆出这样的消息传闻:存款超过30万元要被查税!
另一方面,银行能够相当快地提高贷款利率。危机后的监管意味着银行持有更多短期贷款,这可能会很快重新定价为更高的利率。例如,银行不再持有许多30年期抵押贷款。相反,他们有大量的汽车和商业贷款,这些贷款往往只持续几年。
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