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房贷利率下限将达到,促进住房需求释放

时间:2022-06-08 10:46:11

除了贷款利率以外,借款人最关心的无非申请的贷款额度了。信用贷款最高的放款额度一般均为50万元,最低30000元。一般来看,总利息较低的信用贷款产品的最高可贷款额度也相对较低。并且,良好的个人信用度也会让银行放宽一定的贷款额度。

对于信用贷款来说,利率上浮幅度是非常大的,通常情况下都会上浮20%,甚至更多。而某些比较大的银行和某些股份制的商业银行的信用贷款,利率方面差异也较大。某些大行信用贷款年利率可以控制在5~7%之间,而股份制的商业银行,信用贷款的利率很可能会高于10%。前者利率更低,但是对于信用、资质方面会有更高的要求。而后者要求会低一些,但是比起非银行贷款机构,还是要严格许多。

本次全国统一下限调整后,各地下调房贷利率的空间进一步打开,预计各地将结合地方实际情况调整房贷利率,降低购房者置业成本,提高购房者置业意愿。此前苏州、广州等城市部分银行已经下调优质客户的房贷利率至最低基准线4.6%,对市场情绪产生了一定积极带动,未来预计更多城市下调房贷利率至最低要求,促进住房需求释放,热点城市市场有望逐渐企稳回温。

若按减20个基点计算,则此次最新LPR公布后,房贷利率下限将达到4.25%,这也将是过去几年来房贷利率的最低水平。乐有家研究中心认为,此前调整首套房利率下限,需要在各城市分别自行落地,而此次LPR调整则是直接全面执行,贷款利率惠及范围更加直接。

标签:利率 房贷

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