时间：2022-06-08 09:36:05
这样的房价，普通人想要买房就只能是掏空6个钱包，并且欠下银行一大笔债务了，甚至房贷都成为了普通家庭最大的债务，央行就有数据显示，房贷已经占城镇家庭总负债的75.9%了，房产已经成为了很多普通人难以承受之重。
第三件事就是买房的人存在的高负债的问题，高负债、高杠杆买房，这是房企愿意看见的，这也是房客经常做的，但是这个时候，房企很难看到了，购房者更加理性了。就连房客也不轻易买房了，一些房企期待一些接盘侠来接盘自己的房子，殊不知，普通人买房负债太多，现在负债率已经很高了。何况，现在处于楼市下行时期，房价依然高，一般人又不是拥有，就是买一套房自己住，哪有钱呢。没有房客买房，没有拥有者拥有，房企无疑是困难的。
最后，20万的存款是纯存款，里面扣除了每年的贷款。现在，房贷和车贷是比较常见的负债，而且年轻人陷入了消费贷款的漩涡。据统计，90后的人均年负债在10万元以上，其中除房贷车贷外，剩下的都是信用卡和提前支付造成的负债情况，所以年轻家庭存款较少的可能性较高。
企业负债也是非常多的，恒大的事件大家应该听过，到底欠了多少钱我们也不太清楚，但肯定不少，我们普通人是不敢想象的。企业负债也是有一定风险的，有时候就连银行都害怕，要是企业借了很多钱，又经营不善，无法还上贷款，银行也会很麻烦。
从总体上来看，我国的负债规模之所以远远超过美国主要是受到新冠疫情，企业经营以及人们消费观念转变的综合影响。对于普通人来说，通过负债的形式来满足暂时的消费欲望是有限的，如果不加节制，长期下来只能陷入恶性循环，甚至需要承担一定的后果。
如果在2年以上存款利率全面下调10BP的情况下静态估算，由于2年以上定期存款占商业银行整体负债比例不足5%，所以对负债成本的下行能够起到的作用比较有限。如果以更加宽泛的范围估算，在1年以上定期存款利率均普遍下调的情况下，以20%的占比来估算，可能实际影响在2-3BP。那么如果更加乐观一些，综合考虑到其他大额定存、结构化存款以及定期存款下调后对负债结构的优化等因素，整体可能影响负债成本有5BP。
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