助力你早日走出负债,是我们不断前进的动力!

时间：2022-06-07 11:44:10

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遥想当年，朱新礼从一个山东农民，奋斗成为果汁大王，跻身福布斯中国富豪榜，叩开资本市场的大门，赢得2007年内港交所最大规模IPO。然而，在一场被叫停的可口可乐收购案之后，汇源果汁却深陷10年的衰退期，尽管它的创始人，也在使出浑身解数，依然不能自救，最终是负债百亿而进行破产重整。

去年2月份，汇源果汁在港股退市，今年6月份，汇源果汁的运营方汇源食品进行破产重整。这个伴随着80后、90后一同成长起来的国民品牌，在可口可乐收购案被叫停后，就进入了10年衰退期，负债114亿，最终还是没能自救成功。

面对这种情况，不少房企已经开始暴雷了，直接躺平，在房企看来，房子反正卖不掉，那么就直接破产吧。但这仅仅是部分房企的做法，其实不少房企还在自救，比如恒大，虽然负债2万亿，但依然在想办法重组保证交房。最近的一项措施就是降价卖房。

见研发不行，朱新礼就推动企业并购，为此他不惜大量借债，汇源从此背上了巨额债务，资金链愈加紧张不说，依然没有脱离苦海。2011年后朱新礼又想搞营销，他曾推出了早餐计划，推广果汁搭配早餐的饮食方式，但反响一般。一计不成再生一计，朱新礼又推出了汇源果汁助力美团外卖的活动，借papi酱的热度进行营销，赞助过各学校的唱歌争霸赛，但此时已经不是90年代了，这些方式依然没能使汇源走出低谷。多次自救无效，汇源的处境更加糟糕，2014年后市场上已经很难见到汇源果汁的销售了。朱新礼不得不把大部分业务集中在供应链上，但亏损却越来越大，2017年时汇源负债已经超过百亿。

整个楼市都在严防高杠杆撬动市场，从三道红线与双限令，再到二手房的双限举措，注入楼市的资金越来越少，整个市场笼罩在降价的氛围中，许多房企迫于融资负债压力，不得不通过降价促销等方式实现自救，甚至炒房客也开始抛售房产明哲保身。

为此，汇源果汁曾多次尝试过自救，探索新领域、新产品。为此汇源砸了不少钱，收购了不少企业。然而，这些举措非但没能让汇源的经营状况得到改善，反而让公司现金流更紧张，债台高筑。到2017年末时，公司总负债高达114亿元

那么房企明知道“降价”会遭到来自业主、同行以及地方政府的三重压力，为何还会铤而走险“降价促销”呢？业内分析称，2020年年末出台的房地产融资监管新规明确规定了房地产开发的“三道红线”，要求控制房地产企业有息债务增长。开发商负债率受到了限制，意味着不可能通过“新贷换旧贷”的方式来运营房企，需要增加变现降低自己的负债率。在这样的趋势下，许多自身能力比较薄弱的房企只能通过降价销售的方式来进行“自救”。如果自救不成功，就只能破产。要知道，仅在最近5年，全国就有近2700家开发商宣布破产。房企正式进入“淘汰赛”，未来能够留下来的必然是有实力有保障的开发商。楼市正在面临着新一轮的行业大洗牌。

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