时间：2022-05-31 15:03:35
买房，选择现房或者二手房，期房慎重，最近一年，暴雷的开发商较多，至少十来家开发商资金链出现问题，还有一些开发商在破产边缘，开发商破产是没有前兆的，最近两年买房，最好选择现房或者二手房，避免钱财两空的风险。
主管部门要求开发商在自身积极寻求解决资金问题的基础上，控制销售节奏和降价幅度，尽可能考虑老业主的利益和情绪。但是他们的这种措施非常的简单粗暴，他们只关心房价能不能下跌，而不管开发商的死活。如果开发商坚持不下去可以选择破产，但房价坚决不能下降。
进入到2021年之后，国家在不断收紧信贷资金，再加上三条红线带来的现金流压力，开发商的资金链面临着严峻的考验，一不小心就有断裂的风险。而开发商的资金一旦断裂，那就会破产，到时候开发商的期房就会变成烂尾房，购房者的损失将不可估量。就算开发商不会破产，但在面临巨大资金压力的时候，难免会偷工减料，到时候吃亏的还是购房者。
如今，村民的拆迁房也拿不到，开发商却一心想破产。许大老板在公司即将破产之际，还喊话购房者，符合条件者可以退房。反观刘玉琨网络求助事件的始作俑者，平顶山市华廷房地产公司，却积极推进破产重组，直接让业主血本无归。
负面新闻多的开发商，基本会降价促销，千万不要去捡漏，开发商的负面多了，融资就有点麻烦，失去资金，就意味着坚持不了多久，就会破产，一旦破产，交房的风险就加大，等待开发商复工或者退房，解除合约，但首付和之前的月供本息等打了水漂，所以，远离负面新闻的开发商。
对于开发商而言，他们其实也不可能有那么多钱来买下所有的房子，当然也是贷款买来的，房价一旦下跌，公司就会遇到亏损，一亏损的话，公司就会出现债务未及时偿还的情况，那就是符合了破产的定义，那就要宣布破产。宣布了破产之后，他们所赔的其实就要少一点了，也是愿意选择破产，而且破产的开发商如果酝酿好了一切之后还是可以选择从头再来的。
现实中很多人在意征信，毕竟良好的征信，是贷款买房的必要前提。为了保住征信，不知道有多少人“以贷养贷”，保证自己的信用卡或者网贷不逾期。 然而，这种很明显的共债问题，各家银行都很重视。即便是征信无损的情况...