我的房产证被父母收藏,为什么要让业主查询产调给你看?

时间：2022-05-30 17:21:24

在此也和大家分享一段律师在办案过程的一段经历：在某起案件中，法官要求我方当事人提供其名下房屋的产调信息。由于当时线上查询不动产登记信息的方式刚开始施行，尚未普及，当事人一直以为需要其本人到房屋所在地的区房地产交易中心调取。但其平日工作繁忙，无法抽时间亲自去查询产调，为此十分焦虑。我们及时提醒其使用线上查询的方式，在线上进行查询并打印，打印文件自动加盖电子章。同时，我们跟法官确认了电子产调信息可以作为证据提交。最后当事人平复了情绪，顺利调取并向法院提交了电子产调信息。

产调主要是调查该房产有没有抵押、冻结、查封等关于房产的相关信息。既是抵押房产或买卖房产必须步骤，也能帮助购房人或受理抵押银行详细及时了解房屋状况。因此一般产调是用于抵押、房屋买卖时会经常见到。因为在贷款时需要提供产调，用来说明该贷款属于抵押性质。

一、小额贷款小额贷款是以个人或企业为核心的综合消费贷款，贷款的金额一般为1万元以上，20万元以下。二、有小额贷款逾期记录怎么办首先银行会把你加入信息库，你以后贷款有点困难了。产调证明身份证小额贷款●本人名下有房产，可提供房产证、产调单、无逾期记录的征信报告。不能提供工作证明。2014-09-052个答案●我的房产证被父母收藏。

为什么要让业主查询产调给你看？那是因为产调上能够很清晰的体现出这套房子的所有抵押情况以及是否被法院保全。房东是不可能主动说出来的，万一你只听房东的一面之词。房子只有银行按揭贷款，没有其它抵押，产权清晰。等你钱付完过户时才发现房子被保全了或者有其它抵押没还无法过户。到了那时你把大腿拍肿都来不及，虽然钱能追回来，但是什么时候能退给你这个时间你是无法控制的。房东资不抵债时你这钱一年半载就别想要回来了。

通过“随申办”小程序、“随申办市民云”APP、上海市政府“一网通办”平台等渠道查询到的不动产登记信息，可以通过下载或截图等方式保存，并进行打印。相关文档具有电子签章，在审判中可作为产调证明使用，与不动产登记窗口查询的纸质结果具有同等效力。

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