对于多地银行下调房贷利率的原因

时间：2022-05-21 10:00:19

对于多地银行下调房贷利率的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者表示，房贷利率挂钩LPR制度以后，根据因城施策的原则，不是所有的城市房贷利率都在下调，只是说楼市成交量和预期下降比较明显的城市，或者是前期利率上涨比较明显的城市，就需要把LPR加点的水平降下来。

对于多地银行下调房贷利率的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者表示，房贷利率挂钩LPR制度以后，根据因城施策的原则，不是所有的城市房贷利率都在下调，只是说楼市成交量和预期下降比较明显的城市，或者是前期利率上涨比较明显的城市，就要需要把LPR加点的水平降下来。

【对于多地银行下调房贷利率的原因】广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，房贷利率挂钩LPR制度以后，根据因城施策的原则，不是所有的城市房贷利率都在下调，只是说楼市成交量和预期下降比较明显的城市，或者是前期利率上涨比较明显的城市，就要需要把LPR加点的水平降下来。

对于房贷利率下调的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解释称，房贷利率挂钩LPR制度以后，根据因城施策的原则，不是所有的城市房贷利率都在下调，只是说楼市成交量和预期下降比较明显的城市，或者是前期利率上涨比较明显的城市，就要需要把LPR加点的水平降下来。2020年以来，上调房贷利率的城市比较多，预计大部分城市未来都会在利率上有所下调。

2020年8月18日，《最高人民法院关于修改〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉的决定》（以下简称《新司法解释》）发布，将民间借贷利率的司法保护利率上限调整为LPR利率的四倍。借贷利率上限的调整对小贷行业有哪些影响？本期节目中，广东省小贷协会常务副秘书长徐北，将与大家谈谈政策出台后对小贷行业带来的机遇与挑战。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对记者指出，这是银行的自主行为，而非全国政策。LPR（贷款市场报价利率）改革以后，监管层强调金融政策要坚持“一城一策”原则，即在LPR的顶层框架下（首套房不低于LPR，二套房不低于LPR+60个基点），各地商业银行可以自主确定首套房和二套房的利率水平。因此，不管是上调还是下调，都是市场自发行为，并非是全国层面的降息行动。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对记者分析称，未来房贷利率变化会循着“因城施策”的路子，在首套房贷款利率不低于LPR、二套房贷款利率不低于“LPR+60个基点”的基础上，各地可根据自身市场情况，由金融监管部门灵活调整加点的水平。

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