LPR 基点的浮动利率是一年调整一次,具体调整时间要看重新定

时间：2022-05-21 09:58:10

虽然政策十分给力，但是这次调整只针对新增客户，而已在还房贷路上的购房者无缘这次“盛宴”，因为你的房贷利率只会随LPR利率浮动，跟这次政策调整无关。比如你之前的房贷利率是LPR上浮20个基点，不管此次政策如何调整，你的房贷利率浮动比例不变。哪怕LPR下降到了4%，你的房贷利率依旧是4%上浮20个基点。

所以降息就是降低存款利息和贷款利息，央行会有一个基准利率，但基准利率自2015年10月24日之后就没有再做调整了，银行的存款利率为各银行自主在央行基准利率上进行浮动，而贷款利率则一直没有调整。不过，现在LPR利率已逐渐取代了基准利率，,LPR利率每个月更新一次报价，更加与市场实际利率相符。所以现在我们所说的降息，一般是指LPR利率的下调

lpr利率的意思是贷款市场利率报价，它一般应用比较多的地方就是房贷。在房贷中，央行会每月更新一个lpr利率来作为商业银行贷款的基准利率，而商业银行会根据基准利率、银行的额度、客户的资信和风险情况在基准利率基础上进行一定的浮动，然后这个数据就是具体的贷款利率。对此，我们可以简单理解lpr利率是一个利率参考标准。

2019年以后，我国的房贷利率变为了浮动利率，以“LPR”利率为参考基准，标志着我国的房贷利率进入了市场化的阶段。在浮动利率下，拥有住房需求的购房者可以根据房贷利率的调整，甚至对LPR利率进行分析，找出最佳的购房时期，从而节省购房成本。

大多数情况下，银行每年1月1日会按照当时的LPR重定价，同时每年1月份选择浮动利率的人群月供会发生变化。 但本次5年期以上LPR调整，并不会立即影响这部分人月供变化，要到次年的1月1日才会按照最新的报价，确定房贷利率。

大多数情况下，银行每年1月1日会按照当时的LPR重定价，同时每年1月份选择浮动利率的人群月供会发生变化。但本次5年期以上LPR调整，并不会立即影响这部分人月供变化，要到次年的1月1日才会按照最新的报价，确定房贷利率。若存量房贷的重定价日是今年的7月1日，参考的则是今年6月LPR的报价，所以还需届时观察。

其实去年LPR已经降过了，在付房贷的朋友应该有所察觉。这个LPR是浮动利率，每个月20号都会调整一次，房贷这种5年期以上的长期借贷不会马上跟着变，一般要等到第二年一月，银行才会根据新的LPR利率对房贷做调整。

遇到法定利率调整的话，如果选择了浮动的LPR会。采取加减基点来调整的。但是利率上调10，当前10月房贷利率采取LPR利率计算贷款，国内告别以央行基准利率之后，也就是说，你到次年的1月1号执行最新的利率。

另外就算后面LPR降了，你也是明年才能调整，当下是不变的！（LPR+基点的浮动利率是一年调整一次，具体调整时间要看重新定价日。通常大多银行都会给予两个重新定价日选择，一个是每年的1月1日，一个是贷款放款日。）

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