广州房产信息:贷款专家郑大源表示,主要分三种情况,已经买房

时间：2022-05-21 09:57:01

此外，五指山市金融部门还创新办理方式，经营主体在手机上即可办理贷款业务，线上签约，资金直接到卡，以快速度满足企业和农户合理的融资需求，做到应贷尽贷，应贷必贷。对全市种植加工茶、百香果、忧遁草、高山蔬菜和养殖五脚猪、五指山鸡的经营主体，在金融机构申请总额在200万元及以下用于经营发展特色产业的贷款，按照签订合同当月的贷款市场报价利率（LPR）予以一年财政贴息。

设立2000万元专项贴息资金，提供贷款贴息支持。实施“零利息”行动，引导银行等金融机构加大对企业的贷款投放力度，企业向区国有担保公司或签约合作金融机构申请“科创贷”“战新贷”等政策性金融产品，利息费用由区财政按照当期LPR利率的100%予以补贴。

广州房产信息：贷款专家郑大源表示，主要分三种情况，如果已经买房，但是签了固定利率的，那LPR的调整就和你无关；如果已经签约，尚未放款的，那就执行新的利率；对于已经放款，且补签了挂钩LPR的买家，核心看重定价日。

即将签约购买一套新房的市民陈先生挺高兴的，5年期以上LPR下调，意味着他的房贷可以享受到此次下调的红利。不过，对于存量客户来说，多数客户只能2023年1月1日方能享受到下调的利率。“这是因为存量房贷则要看购房者的重定价日。”浦发银行大连分行相关人士介绍说，大部分银行是从新一年的第一个月开始调整，也就是说2023年1月1日重定价时调整。但对于在2022年1月20日以后完成贷款的新购房者，则会立刻享受到利好。对于少部分选择按贷款购房之日期满12个月重定价的客户来说，或可以根据自己贷款购房的时间提前享受到下调红利。如果房贷选择的是固定利率，那么此次5年期LPR下调对你没有任何影响。

该机构进一步指出，购房者享受降息优惠的时间分为三种情况：第一种是买房时选择固定利率，LPR的调整不会对其房贷产生影响；第二种是买房时选择利率挂钩LPR，已经签约尚未放款按最新利率执行；第三种是选择利率挂钩LPR的，已经放款的，利率将在重定价日调整，大多数人的重定价日是次年1月1日，届时调整时将取最新一期的LPR数值。

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