时间：2022-05-21 09:50:42
本次调降LPR，也是“稳”字当头。一年期LPR利率的降低，有利于降低综合融资成本，对实体经济形成了有力支持。五年期LPR利率主要绑定房地产利率，且本月五年期LPR报价是明年房贷利率的主要对标利率。“房住不炒”的房地产调控基调并未发生改变，因此五年期LPR并未进行调整。中信建投研究所认为，由于前期两次降准操作，市场普遍已预期到1年期LPR报价利率下调5bp，因此对短期市场利率的影响将比较有限，1年期利率调降也为宽信用提供了更为有利的金融条件。
在稳增长压力上升但仍需坚持房住不炒的情形下，央行政策利率调整动力不足，但LPR一年期报价利率仍有下调5bp的可能。首先是两次降准已经满足一次LPR调降的要求；其次，今年存款基准利率改革推动了银行存款成本的下降，也为LPR调降提供了可能。
中信建投首席经济学家黄文涛认为，在稳增长压力上升但仍需坚持房住不炒的情形下，央行政策利率调整动力不足，但LPR一年期报价利率仍有下调5bp的可能。首先是两次降准已经满足一次LPR调降的要求，其次，今年存款基准利率改革推动了银行存款成本的下降，也为LPR调降提供了可能。
本次降准使银行资金成本有所降低，降幅已经达到了足以调低一年期LPR报价5bp的水平，而以往也曾出现过降准后因银行资金成本降低而降低一年期LPR报价的情况。此次一年期LPR利率的降低有利于降低综合融资成本，对实体经济形成了有力支持。
LPR改革后并不意味着贷款利率彻底市场化。首先，一年期LPR如果一直参考MLF，那么MLF自身很多方面需要改变；或者未来需改为参考更加市场化的金融市场利率。其次，要确保18家报价行内部的定价充分市场化，才能真正让贷款利率的风向标LPR市场化。同时，放开价格指导之外，央行对贷款放开量的指导亦不可欠缺。
4.【国贸期货点评一年期LPR下调：宽松预期仍在】国贸期货点评一年期LPR下调：宽松预期仍在，市场对于后续MLF和OMO利率下调仍有预期。不排除明年一季度LPR和MLF进一步下调。LPR下调期限为一年期，旨在降低实体融资成本，而五年期的资金利率维持不变，表明对于房地产是托底思路。边际放松幅度有限。LPR调降对于债期影响偏中性，且在上周预期先行已经提前交易。目前进一步宽松的预期，资产抢配的逻辑都有望持续支撑债期，对于债期维持乐观判断。
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年轻人房子不是刚需，而且本身房子是“负债”，不是“资产”，LPR下调后可以肯定的是原有房贷主会“倒贷”，这一点不接受反驳。另外，对于股市，LPR的下调基本符合预期，双降同频，如果这降肯定是大利空，机构借机杀多，但降了之后...
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