时间：2022-05-21 09:47:55
自贷款市场报价利率（LPR）启用后，有不少背有房贷的人开始考虑要不要将自己的房贷利率转换成LPR。那将房贷利率转换成LPR到底划不划算呢，房贷利率要满足哪些条件才能转换，如果转换后，什么时候生效？沈阳开房门李晨阳顺便去了解下房贷利率怎么办理转换。
lpr浮动利率定价方式指的是lpr加上浮动利率的一种定价方式，这种方式是房贷利率的转换方案之一。符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为lpr，需要注意的是，公积金个人住房贷款不在批量转换范围。
以上沈阳开房门李晨阳所述，便是有关于房贷利率转换LPR的条件，以及转换方式和流程了，至于房贷利率转换LPR到底好还是不好，其实，从目前观看，LPR近几年都呈现下降的趋势，转换后可以减少月供，多多少少能减缓压力，个人认为，还是很划算的。
银行转换LPR是指客户可以将原贷款合同约定的基于“央行基准利率”的定价转换为基于“贷款市场报价利率(LPR)”的定价(主要参考1年期LPR，贷款期限为5年及以下，主要参考LPR，贷款期限为5年及以上，可以为负数)，在合同剩余期限内固定增值，可协商约定重定价期和重定价。也可以转为固定利率，在合同剩余期限内利率水平保持不变。利率定价基准只能转换一次，转换后不能再次转换。
LPR转换实际操作工作刚起步，工作中确实存在经验不足的情况。该行在向客户宣传LPR政策和指导LPR转换操作上存在滞后性；也没有建立LPR转换的专线，管户客户经理日常维护不足，造成客户主动联系不上；工作人员没有及时联系客户，没有对客户做好“预期”管理。最终，形成客户自主操作不当，产生问题。
进一步分析问题成因得知，该行从3月1日开始LPR转换工作，并开始在手机银行、网上银行研发LPR转换程序，于3月末测试成功后投入使用；此后，该行计划分批次向客户发送通知短信。而该行管户客户经理仅在朋友圈转发LPR相关内容，未直接联系客户祝某。
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